中國人民銀行宣布，自4月6日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率，一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點。
對于此次加息，記者請銀行理財師為市民算了一筆賬。假定貸款人貸款50萬元，貸款期限20年，采用等額本息還款方式。如果按基準利率計算，則原每月還款3757.36元，現(xiàn)每月還款3816.70元，每月增加59.34元。
目前，銀行都是執(zhí)行房貸利率“次年調(diào)整”政策。因此，今年4月6日前貸款的客戶年內(nèi)還將執(zhí)行加息前的利率，之后貸款的客戶將執(zhí)行新利率。但對于房奴們而言，貸款利率的風(fēng)吹草動卻影響到他們的生活負擔(dān)。去年年底剛剛貸款買房的市民譚先生就說出了不少人的心聲，他說：“今年房貸都已經(jīng)調(diào)了兩次了，后面還不知道要調(diào)幾次，雖然每次都只有0.25個百分百，可累計起來就是一筆不小的開支了�！�
此次利率調(diào)整后，住房公積金貸款和商業(yè)貸款之間的利差進一步擴大，其優(yōu)勢更加突出，首套房商業(yè)貸款利率目前為6.8%，公積金為4.7%，利息差高達2.1個百分點，而之前的利差僅為1.14個百分點。
華融湘江銀行貸款部的楊女士表示，住房公積金貸款主要是針對中低收入的家庭，調(diào)控的幅度相對小。對比商業(yè)貸款，公積金貸款加息較為溫和，其在加息之后的利率優(yōu)勢會更加明顯。
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