停電、停水，還滲水，住在這里真是活受罪�！苯�，家住岳塘煤棧鑫源花苑的童先生投訴，稱最近由于陰雨連綿，他所在的小區(qū)每家每戶都不約而同地正在進(jìn)行“拯救發(fā)霉墻壁”行動(dòng)。這到底是怎么一回事？
6棟房屋不同程度出現(xiàn)墻面滲水
4月1日，記者來到鑫源花苑調(diào)查。據(jù)了解，該小區(qū)面積不大，共六棟居民樓。業(yè)主童先生告訴記者，自2005年入住以來，墻面滲水現(xiàn)象就十分嚴(yán)重。每當(dāng)雨天，他家的墻面就會(huì)“應(yīng)景”似地“長(zhǎng)出綠毛”。記者走訪居民家中了解到，六棟樓的居民家中均不同程度地出現(xiàn)過滲水現(xiàn)象，雖然業(yè)主們已及時(shí)處理了發(fā)霉的墻面，但是記者還是可以清楚地看到墻壁上發(fā)黃的水漬和黑色的霉?jié)n。
童先生介紹，入住6年來，開發(fā)商為小區(qū)外墻進(jìn)行過多次維修，可是每次效果都不佳。去年9月，開發(fā)商答應(yīng)對(duì)房屋墻面進(jìn)行全面防水處理，然而剛完成了兩棟房屋的外墻第一層處理，開發(fā)商就因資金問題撤退。記者看到，小區(qū)第5棟完成了部分外墻的第一層處理，由于第一層處理使用的是白色防水涂料，第二層還原墻面色彩又還沒做，所以外墻看上去十分丑陋。
不僅如此，小區(qū)的電路和水管都存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，去年，小區(qū)因?yàn)殡娐饭收显斐砷L(zhǎng)時(shí)間停電，業(yè)主們只好集資更換了小區(qū)電路和零時(shí)水管。據(jù)小區(qū)業(yè)主反映，更換電路時(shí)，施工人員發(fā)現(xiàn)小區(qū)原來的電路都是舊電線打結(jié)連成的，根本不是開發(fā)商承諾的能使用50年的安全電纜。
開發(fā)商不管，維修基金無法啟用，房產(chǎn)局建議盡快交齊房屋維修基金
據(jù)了解，鑫源花苑是湘潭高新房產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的，房屋多年來出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，高新房產(chǎn)是何看法？高新房產(chǎn)公司法人代表唐先生卻表示，“交房已超過5年，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題不再由我們負(fù)責(zé)”。
湘潭市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，購房滿5年后，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可啟用房屋維修基金作為房屋維修費(fèi)用。房屋維修基金相當(dāng)于業(yè)主購房時(shí)為房屋質(zhì)量繳納的“保險(xiǎn)金”。但鑫源花苑因房屋維修基金繳納不齊，目前不能動(dòng)用這筆維修基金。
據(jù)業(yè)主們透露，因?yàn)闃I(yè)主在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積普遍超出合同規(guī)定，原本只有90平米的房子全都成了100平米以上的房子。部分業(yè)主既不愿繳納多出來的面積費(fèi)用，更不愿按房屋實(shí)際大小支付相應(yīng)的房屋維修基金，因此導(dǎo)致該小區(qū)維修基金繳納不齊。
對(duì)鑫源花苑業(yè)主遭遇的這個(gè)問題，湘潭市房產(chǎn)局有關(guān)人士建議，鑫源花苑業(yè)主委員會(huì)收齊房屋維修基金交至市房產(chǎn)局后，即可啟用該項(xiàng)基金，因此目前的當(dāng)務(wù)之急是收齊鑫源花苑的房屋維修基金。據(jù)紅網(wǎng)湘潭
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