今天跟大家聊一個(gè)話題，一個(gè)剛需族，如何在湘潭體面的買一套房子。
一個(gè)不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)是：盡管湘潭不屬于一二線城市，但是，以目前的湘潭房?jī)r(jià)，依然讓無(wú)數(shù)默默奮斗的年輕人感受到巨大的壓力。沒(méi)買房前，要承受買不到房的壓力；好不容易籌集到了資金，卻發(fā)現(xiàn)自己夢(mèng)寐以求的房子，價(jià)格又漲了。
剛需族，在預(yù)算有限的情況下，買房人很難選到特別好的房子，要么放棄面積，選擇地段好一點(diǎn)；要么放棄地段，選擇面積更大的房子。當(dāng)然，如果你能做到兩者兼得，在此不做討論了，畢竟“豪”的世界，小編不懂。
從2016年到2019年，這2年多的時(shí)間里，湘潭購(gòu)房門檻正在不斷提高。當(dāng)前，湘潭房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出：雨湖區(qū)和岳塘區(qū)屬于“頂部”，易俗河和九華區(qū)房?jī)r(jià)基本持平，兩者的房?jī)r(jià)差距有近1000-1500元/平米。
我們來(lái)算一筆賬：如果想在湘潭主城區(qū)買一套110㎡的房，按照6000元/㎡的價(jià)格，總價(jià)大約需要66萬(wàn)元，再加上契稅和各種費(fèi)用，總價(jià)大概會(huì)要到70萬(wàn)元左右。按照首付最低25%，首付款大概需要準(zhǔn)備20萬(wàn)左右，貸款50萬(wàn)，20年期，基準(zhǔn)利率4.9%，基本每個(gè)月在3300元左右。
而如果選擇在九華區(qū)或者易俗河區(qū)域，同樣買一套110㎡的房，按照5000元/㎡的價(jià)格，再加上契稅和各種費(fèi)用，總價(jià)大概會(huì)要到57萬(wàn)元左右，首付款15萬(wàn)左右，貸款41萬(wàn)，20年期，月供在2700左右。
兩者的差距非常明顯，首付款相差了5萬(wàn)元，月供同樣相差600左右。對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，首付款是一筆巨額費(fèi)用，接下來(lái)的裝修款，同樣不可忽略，110平米剛需房，不管是“游擊隊(duì)”還是“正規(guī)”的裝修公司，最少也得8-10萬(wàn)元以上。
而月供方面，以目前兩大一小的三口之家，家庭月收入6000-10000元計(jì)算，基本月供方便需要花費(fèi)掉30%-50%。也就是說(shuō)，如果想在湘潭買一套110㎡的房子，基本需要花費(fèi)掉普通剛需族家庭中，一個(gè)人的全部工資去支撐。
而目前的湘潭樓市對(duì)剛需的殘忍之處在于：
1、湘潭房?jī)r(jià)一旦漲上去，就很難跌下來(lái)。
2、不靠家庭的支持和幫助，年輕人想靠自己的積蓄去買房已經(jīng)越來(lái)越難；
3、房子盡管越來(lái)越多，但能買的房子卻越來(lái)越少。
房?jī)r(jià)的穩(wěn)步提升、買房門檻的提高，想在湘潭買房，剛需族需要付出更多努力。就買房這件事，我建議如果你下定決心買房，一旦遇到合適的樓盤，最好不要猶豫，先上車再說(shuō)。也許你現(xiàn)在資金有限，不能買到自己真正喜歡的樓盤，但買起來(lái)這件事本身最大的意義在于，你后面將擁有更多的可能，你不會(huì)再被樓市政策而左右，也不用天天擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲價(jià)。
這是一個(gè)高成本的社會(huì)，你必須賺很多錢才能維護(hù)你想要的體面，但最重要的是，我們應(yīng)該清楚的意識(shí)到自己，體面還是不體面，不是在買房這件事情上，而是在你的“心”。
剛需買房，適合自己的才劃算
俗話說(shuō)“金無(wú)足赤，人無(wú)完人”，房子也是一樣，沒(méi)有一套房子是完美的，關(guān)鍵看它是否適合你。
對(duì)于積蓄不多的剛需族來(lái)說(shuō)，定位準(zhǔn)確是十分重要的。當(dāng)然，還要考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
同時(shí)，在選擇房源的時(shí)候，可以要求一套房子滿足盡可能多的要求，但不能要求它滿足所有的要求，所以不要追求面面俱到，選擇對(duì)你來(lái)說(shuō)最重要、最必不可少的要求就行了。
對(duì)于年輕購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，二手房或許是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。相比于新盤，二手房的價(jià)格較低，有的甚至可以省去裝修的費(fèi)用；另外，二手房的位置一般也比較好，交通便利，適于生活。
ps：
在這里，我們需要糾正一個(gè)話題：不是每個(gè)人都是剛需族，或者說(shuō)，并不是每個(gè)人都一定要買房。一個(gè)家庭，可以先買一套房，這一套房就是你們?nèi)诨蛘咚目谥业膭傂璺浚觼?lái)，是否需要買房，是否人人都需要買一套房，這個(gè)需要取決于你的收入了。
最后，為了更加及時(shí)準(zhǔn)確的幫助有湘潭置業(yè)需求的朋友，推出了“一對(duì)一”的買房服務(wù)，詳情請(qǐng)咨詢：15197165966（微信同號(hào)）
