湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)7月3日訊 買房到底是先買剛需房換剛改房，還是一步到位買大三房或四房，一直是讓買房者糾結(jié)的難題。
昨晚又有網(wǎng)友咨詢小編，自己手上有15萬(wàn)，買兩房的首付夠了，但自己準(zhǔn)備和愛(ài)人結(jié)婚，擔(dān)心以后有了孩子不夠住，問(wèn)小編是先買兩房還是再湊一筆錢買三房。
其實(shí)這個(gè)問(wèn)題小編也不能“一刀切”，必須具體問(wèn)題具體分析。
根據(jù)湘潭目前的房?jī)r(jià)及市面上在售的戶型，100平的兩房按2.5成的首付需要15萬(wàn)，如果買130平的三房，首付則是19.5萬(wàn)，其實(shí)相差的并不多。
因此小編建議，如果可以再借一點(diǎn)錢買到更大一點(diǎn)的房子，個(gè)人認(rèn)為要盡可能的一步到位�，F(xiàn)在的房子是很稀缺的，特別是首套房，政策上有優(yōu)惠，首付最低2.5成。換句話來(lái)說(shuō)，未來(lái)如果要置換，肯定要再貸款，在湘潭下一套房貸款首付至少得付4成，公積金貸款首付更高，也就是說(shuō)下一套房子能從銀行借出來(lái)的錢是越來(lái)越少的。如果現(xiàn)在能通過(guò)資金周轉(zhuǎn)換來(lái)更多首付，借點(diǎn)錢買到大一點(diǎn)的三房就能避免這些。
如果可以的話，盡可能買到最好的，特別是現(xiàn)在很多人買房，小編都建議把未來(lái)五年考慮進(jìn)去，這五年你會(huì)不會(huì)結(jié)婚，會(huì)不會(huì)有小孩，學(xué)區(qū)要不要考慮，你的工作區(qū)域，這些都是對(duì)于首次購(gòu)房，首次貸款的人特別重要的。如果要結(jié)婚生小孩，那么買大三房很有必要。再者，一步到位也免除了搬家、換房的麻煩，更加省事，使生活更加便利。
但買房畢竟用的是一大筆錢，買幾房還是要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況決定。不僅要考慮首付，還要綜合衡量自身的還貸能力，如果預(yù)算不夠，小編也不建議因買房而背上太多壓力，降低了生活質(zhì)量。
如果有條件的話，一步到位買三房或四房確實(shí)是更劃算、省事的選擇，但也要準(zhǔn)確衡量自身經(jīng)濟(jì)情況，做出適合自己的選擇。
小編總結(jié)了一下市面上在售的樓盤，整理出了首付15-20萬(wàn)的樓盤。
五礦萬(wàn)境水岸
推薦理由：6000元每平起，可選擇106平兩房或133平3房，價(jià)格合適，且交通便捷，周邊配套完善。
最新動(dòng)態(tài)：建面約105-235㎡江景華宅，火爆熱銷中�！�詳情】
項(xiàng)目介紹：五礦·萬(wàn)境水岸坐落于湘潭九華經(jīng)開(kāi)區(qū)核心腹地，外臨九華湖德文化公園，內(nèi)有古韻詩(shī)意園林。入則寧?kù)o悠然，出則繁華便捷，不僅享有詩(shī)意水畔、星級(jí)物業(yè)，還受城央繁榮輻射，周邊生活配套完善，便捷生活與詩(shī)意棲居隨心切換。
看房團(tuán)參與方式：
網(wǎng)頁(yè)報(bào)名>>[點(diǎn)擊報(bào)名]
電話報(bào)名：0731-58629019
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金芙蓉國(guó)際廣場(chǎng)
推薦理由：均價(jià)為6200元每平，有95平兩房，123或136平3房，戶型多樣，選擇較多。
項(xiàng)目介紹：金芙蓉國(guó)際廣場(chǎng)坐落于河?xùn)|大道與湖湘公園之間，占據(jù)湘潭新城CBD最中心.背倚建設(shè)路口商圈、萬(wàn)達(dá)商圈、，建鑫商圈中心地帶，購(gòu)物時(shí)尚感，薈萃品質(zhì)生活及格調(diào)商業(yè)，呈現(xiàn)綺麗生活.倚湖湘公園，視野開(kāi)闊，內(nèi)外兼修的公園美宅，是都市快節(jié)奏生活的“桃花源”，站在陽(yáng)臺(tái)上，捧上一本好書(shū)，伴著徐徐春風(fēng)品茗攬景。
最新動(dòng)態(tài)：約100-200㎡雅致戶型，恭迎品鑒.【詳情】
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十里風(fēng)荷
推薦理由：均價(jià)為5800元每平，有103平小三房，及124平大三房，小區(qū)綠化率高，五大主題景觀，描繪詩(shī)意生活。
最新動(dòng)態(tài)：103—155㎡住宅火熱銷售中。【詳情】
項(xiàng)目介紹：十里風(fēng)荷是德客隆置業(yè)聯(lián)袂綠城團(tuán)隊(duì)打造的湘潭高端小區(qū)。十里風(fēng)荷位于天易示范區(qū)核心位置新縣委黨校旁（距離本小區(qū)800米），北至云龍東路，天易大道鏈接株洲、南至飛鴿路，東側(cè)為梧桐路，西側(cè)緊鄰貴竹路，123路、602路公交直達(dá)（公交站僅200米），開(kāi)車距天易管委會(huì)3分鐘(1500米)左右，5分鐘到達(dá)天易汽車站（2000米左右）縣一中和金霞山景區(qū)（1800米）左右，距縣政府3000米左右6分鐘到達(dá)；15分鐘通達(dá)湘潭市政府，20分鐘抵達(dá)建設(shè)路口步步高商圈，18分鐘速達(dá)株洲高鐵站，芙蓉大道45分鐘快達(dá)長(zhǎng)沙，項(xiàng)目周邊擁有公檢法黨校、政務(wù)中心、婦幼保健院、商場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、金霞山等這些豐富配套以及項(xiàng)目配備園區(qū)國(guó)際幼兒園構(gòu)建一站式教育體系、毗鄰天易水竹學(xué)校，北向天易金霞小學(xué)、鳳凰中學(xué)、湘潭縣一中、鳳凰實(shí)驗(yàn)中學(xué)12年一站式教育等名校資源。隨著磁懸浮、地鐵站點(diǎn)等規(guī)劃以及撤縣設(shè)區(qū)的推進(jìn)，未來(lái)板塊價(jià)值不言而喻。
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和達(dá)濱江花園
推薦理由：均價(jià)為6100元每平，有108-139平三方，選擇較多，兼具通達(dá)交通與完善配套。
最新動(dòng)態(tài)：建面約127-146m²奢闊美宅 ，年中大鉅惠，搶購(gòu)特價(jià)房，分秒遞減中！【詳情】
項(xiàng)目介紹：和達(dá)濱江花園是由湖南和達(dá)投資集團(tuán)有限公司投資開(kāi)發(fā)，位于九華經(jīng)開(kāi)區(qū)富家路與沿江路交匯處，臨近地鐵3號(hào)線延長(zhǎng)線，軌道3號(hào)線，軌道1號(hào)線，滬昆高鐵，站點(diǎn)位于湘潭北站，出行方便快捷。布局于湘江灣區(qū)核芯，坐擁湘江風(fēng)光帶，醇熟的多業(yè)態(tài)配套自成一體。5A級(jí)湘江風(fēng)光帶、興馬洲、F2國(guó)際賽車園、昭山風(fēng)景區(qū)、大王山旅游區(qū)（華誼電影小鎮(zhèn)、湘江歡樂(lè)城）等文旅齊全。
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