湘潭住房公積金6月啟動“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)
5月30日,市住房公積金管理中心透露,《湘潭市住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款試行辦法》(以下簡稱《貼息貸款試行辦法》)將于5月31日發(fā)布,從6月1日起,湘潭市正式啟動住房公積金個人貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款(以下簡稱“貼息貸款”)業(yè)務(wù)。
從6月1日起,湘潭市住房公積金貸款將執(zhí)行4月30日發(fā)布的《湘潭市住房公積金資金運行(預(yù)警)管理暫行辦法》,其中關(guān)于貼息貸款規(guī)定按5月31日公布的《貼息貸款試行辦法》執(zhí)行!顿N息貸款試行辦法》規(guī)定,市住房公積金管理中心將已通過審批的住房公積金貸款申請,移交到住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)受托承辦銀行,由受托銀行向借款人提供商業(yè)性個人住房貸款,貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額由管理中心補貼,以緩解住房公積金資金流動性緊張問題。
貼息貸款與公積金貸款有什么相同和不同之處?市住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹,兩者區(qū)別在于,貼息貸款的具體金額、期限在符合公積金貸款規(guī)定的同時要符合商業(yè)銀行的貸款規(guī)定,借款人按照公積金貸款利率進行還款,公積金中心按約定逐月補貼商業(yè)性住房貸款與公積金貸款的利息差,其余貸款資格,最高貸款額度和期限計算方式等基本相同。同時,《貼息貸款試行辦法》還在貼息貸款還款方式、利率調(diào)整以及提取住房公積金余額償還貼息貸款本息方面進行了詳細規(guī)定。
此外,有以下五種情形之一,管理中心有權(quán)向受托銀行提出終止貼息,受托銀行根據(jù)商業(yè)銀行貸款政策處理,該筆貼息貸款不可轉(zhuǎn)為公積金貸款:借款人向管理中心、受托銀行提供虛假、無效、失效、非法資料騙取貸款的;借款人連續(xù)3個月(含)或累計6個月(含)以上未償還(包含未足額償還)貸款本息產(chǎn)生逾期貸款的;借款人被依法宣告失蹤、死亡、喪失或部分喪失民事行為能力又無人代其履行債務(wù)的;抵押房屋被司法機關(guān)依法限制、處置的;不可抗力因素使抵押房屋損毀滅失的。