湘潭人的房屋維修基金，到底怎么用?
屋頂漏水、電梯壞了、外墻脫落這些問題，在小區(qū)或多或少的會出現(xiàn)，每到此時，小區(qū)業(yè)主就會想到，購房時繳納的房屋維修基金。
公共維修基金，又名住宅專項維修資金，它是房屋的“養(yǎng)老金”和“治病錢”。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。
但是，在很多小區(qū)要想動用房子的這筆“養(yǎng)老金”和“治病錢”并非易事。
5月16日上午，重點人大代表建議辦理工作專題調(diào)研座談會在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉行。
關(guān)于房屋維修基金，大家都說出了自己的困惑，來看看，是不是也是你的“煩惱”？
市民問題：
“什么情況下可以使用房屋維修基金？要是用這筆錢，業(yè)主簽字也是十分困難”
“小區(qū)房屋維修基金使用不透明，用多用少用在哪，小區(qū)居民的知情權(quán)如何維護？”
“業(yè)主委員會可以多想辦法為業(yè)主創(chuàng)收，解決小區(qū)問題，不要動不動就用房屋維修資金！”
“維修基金用完了怎么辦？以后出了問題誰來負責(zé)？”
房屋維修基金和每個人息息相關(guān)，怎么合理使用是大家都關(guān)心的事，而如何讓各方都滿意，簡直就是“世紀(jì)難題”，面對大家的疑問，住建部門的負責(zé)人作出了解答！
市住建局黨委委員、副局長張清平表示：將認(rèn)真聽取大家的建議，進一步完善相關(guān)辦法，針對不同的情況采取不同的辦法，分類使用，進一步加強宣傳，利用社區(qū)、小區(qū)宣傳欄，通過宣傳冊進小區(qū)，新媒體傳播手段等，加強對物業(yè)專項維修資金申請流程的宣傳，進一步強化信息技術(shù)手段，破解物業(yè)專項維修資金簽字難題。
市人大城環(huán)委副主任張輝認(rèn)為：市住建局對建議辦理工作，做到了領(lǐng)導(dǎo)重視、工作扎實、效果明顯、值得點贊。對物業(yè)專項維修資金管理工作，做到了以民為本、依法辦事、勵精圖治、不斷進步。他建議，下一步要緊扣建議訴求，深化建議辦理工作，深化社區(qū)配備專干，直面現(xiàn)實，結(jié)合政策，攻堅克難。把工作做細，針對不同類型的問題，制定不同的流程，化解使用難題，完善制度，乃至推動立法，化解平衡難題；通過各個方面、各個環(huán)節(jié)的力量，增強工作到位的合力；通過技術(shù)創(chuàng)新、制度創(chuàng)新，增強工作到位的動力，通過配備專業(yè)技術(shù)隊伍，增強工作到位的能力，從而推進人大代表建議問題的解決。
那么，公共維修基金存放在什么地方？誰能支配這項開支？為什么想用公共維修基金這么難？“三分之二”業(yè)主簽字同意，究竟是障礙還是保障？和小編一起戳圖了解。
《物權(quán)法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。”
然而，這一房屋和居者的可靠保障在使用和支取中卻要面臨重重障礙。
如何能在既保障資金安全的情況下，又能盡量方便百姓？目前，湘潭也在積極探索。
下面為大家普及一下，湘潭市物業(yè)專項維修資金使用流程：
對于物業(yè)維修資金的申請、使用，如果大家有什么好的建議、意見，歡迎大家一起來探討。
