湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月8日訊

防范資金風(fēng)險
貫徹“房住不炒”
保障剛性需求
湘潭市住房公積金管理中心
推出新舉措
為切實防范金融資金風(fēng)險,貫徹落實關(guān)于“房子是用來住的,不是用來炒的”的精神,保障住房剛性需求,湘潭市住房公積金管理中心經(jīng)過近一年時間的研究、調(diào)研并學(xué)習(xí)借鑒外地成功經(jīng)驗做法,起草了《湘潭市住房公積金資金運行(預(yù)警)管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),經(jīng)湘潭市住房公積金管理委員會審議通過后,于近日正式對外發(fā)布,《辦法》自今年6月1日起執(zhí)行,有效期兩年,此前已進窗登記的貸款申請按原貸款政策執(zhí)行。
《辦法》將資金運行根據(jù)個貸率劃分為正常模式、臨界預(yù)警模式、預(yù)警模式等三個模式,其中預(yù)警模式分為一級預(yù)警狀態(tài)(80%≤個貸率<85%)、二級預(yù)警狀態(tài)(85%≤個貸率<90%)、三級預(yù)警狀態(tài)(個貸率≥90%)。
2018年末
湘潭市個貸率為113.38%
因此
2019年
湘潭市住房公積金管理
處于三級預(yù)警狀態(tài)
《辦法》明確
此次調(diào)整了住房公積金個人住房貸款可貸額度的計算公式,并嚴(yán)格執(zhí)行“保一、限二、禁三”基本原則:
“保一”,即全力保障繳存職工住房剛性需求,職工家庭購買首套住房且首次申請住房公積金個人住房貸款基本不受預(yù)警狀態(tài)影響,甚至一定程度上得到鞏固和強化,保障了更多剛性住房需求的繳存職工享受到公積金個貸優(yōu)惠政策。
“限二”,職工家庭購買第二套住房或第二次辦理住房公積金個人住房貸款最低首付比例由40%調(diào)至50%,職工家庭購買第二套住房且第二次辦理住房公積金個人住房貸款最低首付比例由40%調(diào)至60%。
“禁三”,即停止向購買第三套及以上住房或第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款基礎(chǔ)上,進入一級預(yù)警狀態(tài)后,暫停辦理購買第三套及以上住房,且已使用過住房公積金的職工家庭的購房提取。但購買第三套及以上住房,且從未使用過住房公積金的職工家庭的購房提取不受影響。
《辦法》規(guī)定
進入二級預(yù)警狀態(tài)后,暫停辦理異地住房公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款,待個貸率降至85%以下,將予以恢復(fù)辦理以上業(yè)務(wù)。
《辦法》還規(guī)定
進入二級預(yù)警狀態(tài)后,本地住房公積金賬戶余額只能用來辦理提前結(jié)清貸款和正常還款業(yè)務(wù),但用儲蓄存款辦理提前還款的,不受還款金額和次數(shù)的限制。