湘潭二手房可否申請組合貸、省直公積金算不算異地貸款…答案在這里
近日，湘潭市住房公積金管理中心微信公眾平臺(tái)收到了許多熱心粉絲的咨詢和提問。
今天，小編挑選了幾條內(nèi)容與大家分享，一起來了解相關(guān)的政策資訊吧~
問題一、@周女士：
您好，目前我所在單位為在湘央企，在省直公積金中心繳納滿兩年。在湘潭買首套房，用住房公積金貸款，公積金中心給我按照異地貸款批的額度，省直公積金算異地貸款嗎？
湘潭住房公積金:
您好，省公積金算異地貸款，若您的住房公積金繳存正常，且信用良好，負(fù)債金額50萬以內(nèi)，在我市購買首套普通住房，可以在湘潭市住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。溫馨提醒：住房公積金貸款政策是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，會(huì)隨著市場需求和資金使用等情況而調(diào)整，請您關(guān)注我市住房公積金貸款最新政策。
問題二、@肖先生：
您好，我購買二手房，現(xiàn)公積金賬戶余額有十萬，可以把這十萬一次性提取出來再辦理貸款嗎？
湘潭住房公積金：
您好，根據(jù)當(dāng)前我市的住房公積金提取使用政策， 購買二手房可以提取使用住房公積金，需提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、增值稅普通發(fā)票和繳納契稅的《稅收完稅證明》、身份證、住房公積金卡等資料原件，本人辦理提取手續(xù)。同一套房限取1次，提取額度為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記日期或繳納契稅的《稅收完稅證明》日期當(dāng)月的賬戶余額，提取總額不得超過房價(jià)。購90平方米（含）以下再交易房的，前后兩次交易時(shí)間間隔（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記時(shí)間為準(zhǔn)）須在12個(gè)月以上。因根據(jù)您所提供的信息無法判斷您是否符合住房公積金貸款的條件，建議您致電住房公積金咨詢熱線：12329，他將給您更詳盡的解答。感謝您的的關(guān)注與參與。
問題三、@肖女士：
您好，有幾個(gè)問題想請問下：1、夫妻雙方只有一方有公積金，購買二手房最高可以貸款多少？我們是首套房。2、我們可以申請組合貸款嗎？需要滿足什么條件？要哪些資料？3、如果是商業(yè)貸款，可以用住房公積金還商業(yè)貸款嗎？辛苦工作人員幫我解答，謝謝。
湘潭住房公積金：
您好，針對您所提問題，現(xiàn)書面答復(fù)如下：1、住房公積金貸款額度是根據(jù)借款人公積金繳存情況、房屋套數(shù)、公積金貸款次數(shù)、房屋價(jià)值、信用情況、家庭負(fù)債、商貸余額等綜合確定的，一方繳存住房公積金最高可貸40萬元。2、二手房不可申請辦理組合貸款。3、如果您辦理普通住房商業(yè)貸款，可以每年支取一次住房公積金賬戶余額用于償還商業(yè)銀行住房貸款。
問題四、@夏先生：
您好，本人湘潭購買一套房，商貨一年后，一次性付清銀行貸款。如何申請公積金貸款，以及申請公積金貸款條件？謝謝。
湘潭住房公積金：
您好，一、商轉(zhuǎn)公辦理的條件：1、借款人住房公積金連續(xù)正常按月繳存6個(gè)月（含）以上，欠繳3個(gè)月以內(nèi)，且繳存賬戶正常；2、家庭（包括本人、配偶和未成年子女）所有的住房兩套（含）以內(nèi)，未辦理過住房公積金貸款或僅辦理過一次住房公積金貸款但目前已結(jié)清；3、商貸所購住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》已辦結(jié)，且商貸處在正常還款中或商貸已提前結(jié)清但未超過三個(gè)月；4、信用良好且具備還貸能力；5、管理中心規(guī)定的其它條件。二、住房公積金貸款額度確定：根據(jù)借款人公積金繳存情況、房屋套數(shù)、公積金貸款次數(shù)、房屋價(jià)值、信用情況、家庭負(fù)債、商貸余額等綜合確定，且不得超過貸款審批時(shí)商貸余額，雙方繳存公積金最高50萬元，單方繳存住房公積金最高40萬。三、商轉(zhuǎn)公貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人（包括主借款人和共同借款人）身份證；2、借款人家庭戶口本首頁及戶口登記頁；3、婚姻狀況材料：已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，離異未再婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院的民事判決（調(diào)解）書復(fù)印件，未婚（含離異未再婚、喪偶未再婚）的須簽訂《單身申明書》；4、月收入證明：借款人及其配偶不同意以其住房公積金繳存基數(shù)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的或配偶有工作單位且未繳存住房公積金的，則需提供月收入證明或其他收入證明；5、家庭房屋套數(shù)證明：按實(shí)際擁有的房屋套數(shù)計(jì)算，主要以住房公積金繳存所在地、戶口所在地和購房所在地房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)；6、代扣還款卡：主借款人在本市行政區(qū)域內(nèi)工商（建設(shè)、華融湘江）銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開設(shè)的借記卡（儲(chǔ)蓄卡）或活期存折；7、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、購房增值稅普通發(fā)票及稅收完稅證明復(fù)印件，已過戶的二手房的還須提供《房產(chǎn)交易申報(bào)單》或《契稅納稅申報(bào)表》復(fù)印件；8、商業(yè)貸款合同；9、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件、最近一年繳存明細(xì)原件，已滿六個(gè)月不足一年的，提供所有繳存明細(xì)原件。四、具體流程如下：第一步，準(zhǔn)備資料，向我中心提出商轉(zhuǎn)公申請；第二步，我中心完成貸款審批，并告知借款人審批結(jié)果；第三步，借款人籌措資金還清銀行貸款，并注銷房屋抵押；第四步，到我中心簽訂貸款合同并辦理抵押；第五步，待抵押辦好后，我中心發(fā)放貸款。溫馨提醒：請您關(guān)注我市最新住房公積金貸款政策，如有調(diào)整，我中心會(huì)在“湘潭市住房公積金管理中心”門戶網(wǎng)站或微信公眾號(hào)上予以公布。
問題五、@陳女士：
您好，因配偶在婚前用公積金買了一套房，正在還貸，我本人現(xiàn)在能否在湘潭用公積金貸款買房，如果能貸，最多可以貸多少？
湘潭住房公積金：
您好，根據(jù)目前我市住房公積金貸款政策，一個(gè)家庭只能同時(shí)存在一筆未結(jié)清的住房公積金貸款。您第一筆住房公積金貸款未結(jié)清時(shí)，不能辦理第二套房的住房公積金貸款。
您之前是否也有與上述咨詢相同或類似的疑問呢？看了前面的回答就全都明白了吧~
