湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月25日訊 2019年3月22日，湘潭住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《湘潭市2019年2月房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況報(bào)告》，數(shù)據(jù)顯示，2019年2月份，全市（含縣市）新建商品住宅銷(xiāo)售21.67萬(wàn)㎡， 其中市城區(qū)住宅銷(xiāo)售10.13萬(wàn)㎡；預(yù)售方面，2月份全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售4.29萬(wàn)㎡，。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可1個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售3.31萬(wàn)㎡。
從區(qū)域來(lái)看，2019年2月，湘潭縣成交量高于湘潭市區(qū)成交量，城區(qū)方面，九華區(qū)銷(xiāo)售高于岳塘區(qū)和雨湖區(qū)。
整體來(lái)看，2019年1-2月份，湘潭樓市平穩(wěn)開(kāi)局，住房銷(xiāo)量和庫(kù)存均未出現(xiàn)較大波動(dòng)。
一、新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售情況
2月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售4.29萬(wàn)㎡，同比下降88.53%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可1個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售3.31萬(wàn)㎡，同比下降79.26%。
1-2月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為63.73萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)7.31%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可9個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售20.41萬(wàn)㎡，同比下降32.82%。
二、新建商品住宅銷(xiāo)售情況
2月，全市（含縣市）新建商品住宅銷(xiāo)售21.67萬(wàn)㎡， 同比下降33.14%;其中市城區(qū)住宅銷(xiāo)售10.13萬(wàn)㎡。
1-2月，全市（含縣市）新建商品住宅銷(xiāo)售50.76萬(wàn)㎡，同比下降29.7%;其中市城區(qū)銷(xiāo)售23.21萬(wàn)㎡。
三、 商品住宅庫(kù)存
供應(yīng)量減少，湘潭市新建商品房庫(kù)存開(kāi)始呈下降趨勢(shì)。
截至2月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為318.69萬(wàn)㎡，與2018年底相比增長(zhǎng)4.19%。其中市城區(qū)為238.37萬(wàn)㎡，與2018年底相比下降1.18%。
四、市城區(qū)分區(qū)域市場(chǎng)情況
九華區(qū)需求最好，撐起湘潭樓市半邊天
分區(qū)來(lái)看，九華區(qū)和湘潭縣需求旺盛，成交量就與主城區(qū)不相上下。
（一）雨湖區(qū)
2月，雨湖區(qū)沒(méi)有新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售;商品住宅銷(xiāo)售面積1.1萬(wàn)㎡。
1-2月，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積6.6萬(wàn)㎡；商品住宅銷(xiāo)售面積2.62萬(wàn)㎡。
（二）岳塘區(qū)（包含高新區(qū)、昭山管委會(huì)）
2月，岳塘區(qū)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積3.31萬(wàn)㎡；商品住宅銷(xiāo)售面積2.78萬(wàn)㎡。
1－2月，岳塘區(qū)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積7.71萬(wàn)㎡；商品住宅銷(xiāo)售面積5.43萬(wàn)㎡。
（三）湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)
2月，經(jīng)開(kāi)區(qū)沒(méi)有新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售;商品住宅銷(xiāo)售面積6.25萬(wàn)㎡。
1-2月，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積6.1萬(wàn)㎡；商品住宅銷(xiāo)售面積15.16萬(wàn)㎡。
五、縣市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
（一）湘潭縣
2月，湘潭縣新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積0.98萬(wàn)㎡；商品住宅銷(xiāo)售面積5.68萬(wàn)㎡。
1－2月，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積20.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)13.06%；商品住宅銷(xiāo)售面積12.75萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)35.06%;截至2月底，商品住宅庫(kù)存52.32萬(wàn)㎡，與2018年底相比增長(zhǎng)16.32%。
（二）湘鄉(xiāng)市
2月，湘鄉(xiāng)市沒(méi)有新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售;住宅銷(xiāo)售面積5.36萬(wàn)㎡。
1－2月，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積20.84萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)120.26%，商品住宅銷(xiāo)售面積12.62萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)83.9%;截至2月底，住宅庫(kù)存22.57萬(wàn)㎡，與2018年底相比增長(zhǎng)56.3%。
（三）韶山市
2月，韶山市沒(méi)有新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售；商品住宅銷(xiāo)售面積0.5萬(wàn)㎡。
1－2月，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積2.39萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)34.27%；商品住宅銷(xiāo)售2.18萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)55.71%;截至2月底，商品住宅庫(kù)存5.43萬(wàn)㎡，與2018年底相比增長(zhǎng)4.02%。
