湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月21日訊 多數(shù)客戶在買(mǎi)房時(shí)，會(huì)主要關(guān)注地段等外在因素，卻往往忽略了一個(gè)很重要的方面，而這個(gè)細(xì)節(jié)，卻對(duì)每個(gè)居住者的舒適度與私密性起到了關(guān)鍵性的作用，那就是——容積率。
高樓林立的建筑森林都市感固然濃厚。但容積率過(guò)大，樓間距過(guò)小，會(huì)直接影響采光、通風(fēng)、隱私、噪音、安全等方面，從而極大降低后期居住的舒適度與隱私性。
那么降低容積率對(duì)居住者的生活又有什么改變呢？
以10000㎡土地面積為例，每降低0.1的容積率，將會(huì)為居住帶來(lái)以下改變：樓間距增加2米、層高增加0.1米、日照增加15分鐘、電梯平均等候時(shí)間減少5秒、小區(qū)路面拓寬0.2米、綠地率增加1%、小區(qū)新增100棵樹(shù)，被鄰居吵到的機(jī)會(huì)減少20%......
低密度是小區(qū)居民居住指數(shù)高的一個(gè)表現(xiàn)，同時(shí)也意味著開(kāi)發(fā)商需要在建筑密度、高度上做出不小的“犧牲”，但是有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商愿意與高額利潤(rùn)背道而馳？但作為居者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房前期重點(diǎn)關(guān)注住區(qū)密度，對(duì)于日后居住生活的舒適度百利而無(wú)一害。
壹
低密住區(qū)能夠?yàn)樽≌瑤?lái)更好的采光與通透性，營(yíng)造清風(fēng)徐來(lái)，陽(yáng)光正好的詩(shī)意生活。
（項(xiàng)目效果圖）
一般來(lái)說(shuō)，南向的房子采光最好，但如果樓間距過(guò)近，即便是朝南住宅也會(huì)有采光欠佳的現(xiàn)象，而非南向住宅則采光效果更差。低密度也代表隨著樓間距的加大，房屋的通風(fēng)與采光性也會(huì)隨之加大，也更能保證房屋的日照時(shí)間。
貳
低密住區(qū)內(nèi)，鄰里和睦，卻保持著最恰到好處的距離。
（項(xiàng)目效果圖）
距離方能產(chǎn)生美，樓間距不足，在家里朝窗戶外都能看到對(duì)面樓棟的住戶所有的動(dòng)態(tài)，豈不是很尷尬？低密的住區(qū)，戶戶的觀景落地窗與大陽(yáng)臺(tái)都不用再擔(dān)心會(huì)成為別人家的風(fēng)景，大程度還您居住的私密性。
叁
無(wú)遮擋的窗外，開(kāi)闊的不僅有視野還有心境。
（項(xiàng)目效果圖）
不同于高密度社區(qū)窗外放眼即建筑的枯燥與壓抑。這里的窗外有中央景觀園林的繽紛四季，更有社區(qū)私家內(nèi)湖的波瀾不驚，盡享南面純墅區(qū)無(wú)遮擋視野。在寸土寸金的城市中心，這樣的低密墅區(qū)幾乎是不可再生的。
肆
在安享尺度空間的同時(shí)，不失親水親綠之環(huán)境優(yōu)勢(shì)，才是城市中心的上善居所。
（項(xiàng)目效果圖）
將建筑還給自然，低密所帶來(lái)的，除了屋內(nèi)的舒適，更有屋外的愜意。傾力打造約30000㎡中央景觀園林，近10000㎡中心私家湖泊，更有全臺(tái)地式人車(chē)分流，讓業(yè)主家庭可以更放心地在家樓下盡情娛樂(lè)，享天倫之樂(lè)。
（項(xiàng)目效果圖）
在這個(gè)高層迭起的時(shí)代，潤(rùn)和城卻向整個(gè)樓市展示了“退一步海闊天空”的氣度。在容積率、樓間距等方面做出了極大的讓步，讓“低密”和“高層”兩個(gè)概念從對(duì)立走向統(tǒng)一。
項(xiàng)目在規(guī)劃初期歷經(jīng)無(wú)數(shù)次的修改，不惜直接拔除原規(guī)劃中的四棟高層，將容積率降至2.10，并進(jìn)行科學(xué)的樓棟朝向調(diào)整，力保每棟視距達(dá)到百米以上。
（項(xiàng)目效果圖）
耗損價(jià)值逾2個(gè)億的貨源，只為讓城芯生活的居民也能擁有更低密的居住環(huán)境，更代表了潤(rùn)和城對(duì)美好生活締造者的責(zé)任與堅(jiān)持。
真正的稀貴生活，注定只為少數(shù)人擁有，真正的城央稀貴生活，注定只為少數(shù)人擁有，長(zhǎng)沙南 80萬(wàn)方匠著墅區(qū)大城，潤(rùn)和城建面約109-155㎡中央闊景王座，火熱推售中。
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