湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)3月24日整理訊 今年5月1日起,市民在辦理住房交易時相關手續(xù)費將減輕或減免。昨日，國家發(fā)改委公布《關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），明確降低住房交易手續(xù)費用，其中，保障性住房受益明顯.
但在業(yè)內(nèi)人士看來，減免的手續(xù)費大多在百元左右，意在給低收入家庭減負，對樓市走向幾無影響。
低收入家庭受益最明顯
記者發(fā)現(xiàn)，此次新規(guī)將減輕城鎮(zhèn)低收入群體入住保障性住房的成本，低收入家庭受惠也最為明顯。
《通知》中明確對依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費；限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉讓手續(xù)費在現(xiàn)行收費標準的基礎上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟適用住房相同的收費標準。
同時，《通知》中還明確了建設行業(yè)的施工圖設計審查費等服務費用，所有費用減免自2011年5月1日起實施。發(fā)改委預計，此次政策可直接減輕企業(yè)和居民負擔41億元。
對樓市影響不大
中國指數(shù)研究院分析師李國政說，該《通知》給市場的第一感覺“很猛”，但細看后就會發(fā)現(xiàn)，所謂“因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓免收轉讓手續(xù)費”應該就是指交易手續(xù)費用，目前交易過程中的交易手續(xù)費是建筑面積×2.5元/平方米，也就是說100平米的房子收250元，該筆費用的取消在房屋交易過程中的影響十分微小。
《通知》中提及的其他各項住房交易手續(xù)費均在100元以內(nèi)，“雖然所涉費用僅在百元內(nèi)，一旦取消，不僅住房交易成本有所降低，確實也省去不少繁雜的交易程序。”湘潭某中介負責人表示。
多數(shù)業(yè)界人士認為，這是一項貼近民生的政策通知，對房地產(chǎn)市場不會產(chǎn)生較大影響。
不會對房價產(chǎn)生影響
發(fā)改委通知降低住房交易手續(xù)費等收費的行為，被資本市場理解為利好，今天股市房地產(chǎn)板塊一改往日頹勢，全線飄紅。
不過業(yè)內(nèi)并不是那么樂觀，湖南省房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會常務理事樂兵說，房價成本主要是土地和建設成本，國家出臺這一政策，更多是規(guī)范和完善房地產(chǎn)市場體制，“對房價起不到太大作用”。
樂兵認為，這一政策不能理解為政府房地產(chǎn)政策方向轉變，“相反，國家還會繼續(xù)加強調(diào)控，繼續(xù)出臺一些措施控制房價”。
至于市場的正面解讀，樂兵的觀點是，其中更多是游資的借題發(fā)揮，“以該項政策作為題材炒作，很難持久”。
湖南相關措施下周出臺
“我們正在研究相關文件，準備制定措施。”省物價局住房旅游與服務處處長鄧榮幸表示，他表示已經(jīng)接到了國家發(fā)改委的通知，湖南相關的措施會在下周出臺。
針對此次國家發(fā)改委發(fā)布的降低住房交易手續(xù)費等收費的通知，鄧榮幸認為，力度很大。“實際上，湖南之前也對部分行政事業(yè)性收費進行了規(guī)范和整理，但很明顯，國家這次的力度更大�！编嚇s幸說，例如取消住房抵押手續(xù)費等，這都比湖南之前的政策力度更大。
住房交易手續(xù)費
變更一覽
1、取消住房抵押手續(xù)費
2、因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓免收轉讓手續(xù)費
3、依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費
4、限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉讓手續(xù)費在現(xiàn)行收費標準的基礎上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟適用住房相同的收費標準.
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