湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月10日訊 買房，不同于普通消費。但是，不少購房者卻對買房常識少有人了解。了解買房常識，讓自己胸有成竹，才能買到好房。今天，小編就跟大家聊聊一些買房中的常識，祝大家買房稱心如意的房子。
1，買房手續(xù)不全怎么辦？
如果你買到了手續(xù)不全的房子，不僅不能出售，而且在政府拆遷的時候，還可能作為違章建筑強制拆除，并且在補辦手續(xù)的時候，你需要額外交錢。所以，你最好是在買房過程中就注意這點。
2，部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)有何不同？
你買的商品房，一般是全部產(chǎn)權(quán)。但有一種房子叫做經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)并不是全部屬于你，還有可能有一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位，而這種房子你在出售的時候，需要按照產(chǎn)權(quán)比列分一部分給單位。所以，如果你的房子是部分產(chǎn)權(quán)，最好是補足差價，轉(zhuǎn)為全部產(chǎn)權(quán)。
3，為什么要簽補充協(xié)議？
補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應當以補充協(xié)議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。
4，沒有驗收證明怎么辦？
一般的樓盤，在交付的時候，都會進行驗收，也就是對樓盤質(zhì)量進行查驗。如果沒有驗收證明，購房者可以拒收，以免出現(xiàn)質(zhì)量問題。所以，我們在收房的時候，一定要檢查開發(fā)商的驗收證明。
5，延期交房怎么辦？
如果開發(fā)商延期交房，購房者可以進行催告，在催告的三個月后，如果還是沒有交房，購房者可以解除合同，而開發(fā)商則需要退還首付、定金，并且承擔合約中規(guī)定的責任。這是國家法律支持的。
