湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月9日訊 “把穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實處�！痹�2018年全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會上，住建部指出，2019年將以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，堅決防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。
“房住不炒” 是主基調(diào)
會上，住建部全面總結(jié)2018年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作，分析面臨的形勢和問題，提出2019年工作總體要求和重點任務(wù)。
“這意味著，2019年的樓市是以‘穩(wěn)’為主�！敝�(jīng)濟學(xué)家宋清輝指出，雖然最近一段時間不少城市都傳出樓市“松綁”的消息，但2019年樓市的主基調(diào)仍是“房住不炒”。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為，住建部的會議細(xì)化明確了未來房地產(chǎn)調(diào)控的政策方向，明確了落地細(xì)節(jié)，“提及了經(jīng)濟工作會議中未提及的具體如何分類指導(dǎo)，包括鼓勵租賃市場發(fā)展和棚戶區(qū)的未來改造方向�！�
構(gòu)建樓市長效機制
談起2019年的房地產(chǎn)市場調(diào)控，住建部表示，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，堅決防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。
“堅持因城施策、分類指導(dǎo)，夯實城市主體責(zé)任，加強市場監(jiān)測和評價考核，切實把穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實處�！弊〗ú繌娬{(diào)，要繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，加強房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房，強化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，確保市場穩(wěn)定。
不僅如此，還要加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，繼續(xù)深入開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)亂象專項行動。
業(yè)內(nèi)分析人士指出，2018年，房地產(chǎn)長效機制已經(jīng)在租售并舉、房住不炒等環(huán)節(jié)開始快速落地，對市場起到了很好的引導(dǎo)作用。2019年，還將進(jìn)一步建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，確保市場的健康長足發(fā)展。
關(guān)注中低收入群體
對于中低收入群體住房困難的問題，住建部稱，要以此為中心任務(wù)，健全城鎮(zhèn)住房保障體系，“支持人口流入量大的一線、二線城市和其他熱點城市，降低準(zhǔn)入門檻，增加公租房有效供應(yīng)，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房�！�
此外，繼續(xù)推進(jìn)棚戶區(qū)改造，嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，重點改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)，加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)格工程質(zhì)量安全監(jiān)管，確保按時保質(zhì)保量完成全年任務(wù)。
一直以來，房屋租賃市場都頗受詬病。會上，住建部也提出，2019年要以解決新市民住房問題為主要出發(fā)點，補齊租賃住房短板。對于人口流入量大、住房價格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地，加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，切實增加有效供應(yīng)。
