咨詢：您好，本人于10年前在湘潭購(gòu)買了一處門面，一直未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在想辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)需要什么手續(xù)、程序，謝謝
回復(fù)： 如果您購(gòu)買的房屋是：一、二手房；那么辦理時(shí)應(yīng)提交以下資料：
1、個(gè)人有效身份證明或者授權(quán)委托書(shū)（委托代.辦）；（備注：房屋所有權(quán)人夫妻雙方持婚姻關(guān)系證明以及有效身份證明簽署轉(zhuǎn)讓意見(jiàn)；屬于個(gè)人所有的房屋須提交相關(guān)的證明文件，僅須個(gè)人簽署意見(jiàn)即可。）；
2、房屋所有權(quán)證(房屋共有權(quán)證)；
3、買賣協(xié)議；
4、自建房屋及單位的房屋需提供土地使用證或者用地證明文件；
5、共有房屋提供共有人同意交易的書(shū)面證明；
6、房屋測(cè)繪圖（經(jīng)測(cè)繪隊(duì)測(cè)量后出具）；
7、非本地常住人口，須提供流動(dòng)人口計(jì)生證明（男60歲以下，女55歲以下需提供）。辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如果是屬于夫妻共有，需要申請(qǐng)人夫妻雙方到我處共同申請(qǐng)登記，如不能親自來(lái)，必須由委托代理人帶有效身份證明以及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)到我處申請(qǐng)登記。
二、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋；辦理時(shí)應(yīng)提交的資料：
1、個(gè)人有效身份證明或者授權(quán)委托書(shū)（委托代.辦）；
2、雙方簽訂的買賣合同；
3、購(gòu)房發(fā).票；
4、分戶平面圖。辦理流程：
(一)、房地產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)有限公司(湘潭市房產(chǎn)交易中心一樓)進(jìn)行二手房資金監(jiān)管(保障二手房屋交易資金的安全，本辦法已于2009年8月實(shí)施)（二手房所需流程）；
(二)、湘潭市房產(chǎn)交易中心二樓辦房產(chǎn)證大廳10至14號(hào)窗口預(yù)約(約定時(shí)間)→二樓客戶區(qū)等候查看（即日）→鑒證簽字實(shí)地查看（4個(gè)工作日后）→17至19號(hào)窗口收費(fèi)核算、契稅申報(bào)→30號(hào)窗口現(xiàn)金繳費(fèi)、開(kāi)具收費(fèi)發(fā).票(即日)→29號(hào)窗口財(cái)政契稅征收(即日)12至14號(hào)窗口受理收件、開(kāi)具收件收據(jù)（15個(gè)工作日后）→領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 。
鄭重聲明：最近不少商務(wù)站點(diǎn)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)載本站自行編譯的文章，本站在此鄭重聲明，歡迎媒體、同行轉(zhuǎn)載，但必須注明出處(湘潭365房產(chǎn)網(wǎng))，今后若發(fā)現(xiàn)采用本站編譯的文章而不注明出處者，本站將追究其法律責(zé)任。
免責(zé)聲明：本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性.
