湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月24日訊 12月20日，湖南新聞聯(lián)播指出，“力爭到2020年，使長株潭城市群達(dá)到或超過創(chuàng)建國家中心城市的標(biāo)準(zhǔn)。”
11月《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》正式公布：
形成“一心、一核、三組團(tuán)”的空間格局
長沙南部片區(qū)將堅持永續(xù)發(fā)展，構(gòu)建高效和諧的新型空間格局。在國土空間格局上，對森林、濕地、河流、湖泊、岸線等生態(tài)空間實行特殊保護(hù)，藍(lán)綠空間占比保持在70%以上。同時，科學(xué)劃定生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界三條控制線，確保永久基本農(nóng)田保護(hù)面積不少于3000公頃，城鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)�？刂圃�88平方公里左右，規(guī)劃建設(shè)區(qū)人口100萬以上。實行戰(zhàn)略留白，為未來發(fā)展預(yù)留空間。
綠心是長沙南部片區(qū)的重要生態(tài)資源，《綱要》明確，將認(rèn)真貫徹落實長株潭城市群生態(tài)綠心總體規(guī)劃和保護(hù)條例，按照禁止開發(fā)區(qū)、限制開發(fā)區(qū)、控制建設(shè)區(qū)的空間管控要求，對綠心實行嚴(yán)格的全方位管控。
此外，該片區(qū)將形成“一心、一核、三組團(tuán)”的城鄉(xiāng)空間布局，“一心”即綠心;“一核”即解放垸和大托鋪，建設(shè)長株潭品質(zhì)上乘、業(yè)態(tài)高端的城市新地標(biāo);“三組團(tuán)”即著力打造智能制造示范基地的雨花經(jīng)開區(qū)組團(tuán)、著力打造國際雙創(chuàng)中心和“設(shè)計方谷”的牛角塘組團(tuán)、著力打造新經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)的暮云組團(tuán)。
綠色發(fā)展是南部片區(qū)建設(shè)的根本追求，南部片區(qū)將形成“三廊、四楔、多園”的生態(tài)空間布局。“三廊”即林廊、水廊、風(fēng)廊三大生態(tài)廊道;“四楔”即解放垸濕地、瀏陽河森林公園、石燕湖森林公園、嵩山寺植物園四片大型生態(tài)斑塊;“多園”即若干森林公園、濕地公園、洲島公園、郊野公園、社區(qū)公園，實現(xiàn)3公里進(jìn)森林(濕地)、1公里進(jìn)林地、300米進(jìn)公園、街道100%林蔭化。
《綱要》提出，南部片區(qū)將實行“十字筑軸、V廊觸媒、特色塑城”，打造湖湘風(fēng)格鮮明、長沙文化濃郁的新時代城市風(fēng)貌。其中的“V廊觸媒”是指，沿湘江界面構(gòu)建濱江水廊，打造集生態(tài)、觀光、休閑、商業(yè)于一體的復(fù)合功能帶，形成總長18公里、以水鄉(xiāng)為特色的“藍(lán)寶石鏈”;沿綠心界面構(gòu)建綠心林廊，以生態(tài)公園串線，形成總長30公里、以林村為特色的“綠寶石鏈”，兩廊相會形成V字。
“一樞紐三中心”輻射長株潭
長沙南部片區(qū)是長沙著力打造的“六大片區(qū)”之一，也是長沙市委、市政府貫徹落實省委、省政府戰(zhàn)略部署，展現(xiàn)省會城市擔(dān)當(dāng)，引領(lǐng)加快長株潭城市群一體化的重要載體。
對此，《綱要》專門提出，將構(gòu)筑長株潭協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略引擎，著力打造“一樞紐三中心”，構(gòu)建面向長株潭的半小時交通圈、服務(wù)圈和商業(yè)圈，發(fā)揮南部片區(qū)對長株潭一體化發(fā)展的引領(lǐng)帶動和輻射服務(wù)功能。
“一樞紐”是指打造長株潭融城交通樞紐，建設(shè)互連互通的融城骨架路網(wǎng)，包括一批城際干道及“軌道+快速路”通道;建設(shè)發(fā)達(dá)完善的片區(qū)骨干路網(wǎng)，包括“六橫八縱”骨干道路等;建設(shè)便捷高效的公共交通系統(tǒng)，包括“一橫三縱”軌道交通系統(tǒng)、城區(qū)“快線+干線+支線”三級公交網(wǎng)絡(luò)、“BRT環(huán)”、綠道體系等;建設(shè)服務(wù)三市的區(qū)域交通樞紐，包括城際鐵路先鋒站、長沙客運港等。
“三中心”分別是指打造長株潭公共服務(wù)中心、長株潭消費服務(wù)中心、長株潭生產(chǎn)服務(wù)中心。在公共服務(wù)方面，將打造優(yōu)質(zhì)教育集聚區(qū)，建設(shè)一批優(yōu)質(zhì)學(xué)校;打造醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)基地，布局湘雅五醫(yī)院等一批三甲醫(yī)院和特色�？漆t(yī)院，建設(shè)健康療養(yǎng)基地、綜合型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老公寓等;打造文化體育共享平臺，規(guī)劃建設(shè)長株潭綜合體育中心、長株潭文化藝術(shù)中心、長株潭博物館、長株潭展覽館等;打造人力資源服務(wù)特區(qū)，建設(shè)湖南人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、人才學(xué)院等。
在消費服務(wù)方面，將以長株潭商圈為基礎(chǔ)，布局一批高品質(zhì)特色商業(yè)街區(qū);沿湘江建設(shè)以濕地保育為核心的現(xiàn)代文旅休閑區(qū)，沿綠心界面營造特色公園鏈和生態(tài)莊園群落;規(guī)劃建設(shè)花卉苗木、生活機器人、文化藝術(shù)品等精品展示和交易集散中心。
在生產(chǎn)服務(wù)方面，將構(gòu)建要素交易平臺集中承載地、產(chǎn)業(yè)專業(yè)服務(wù)集中配套地、國際功能服務(wù)集中提供地。
信息智能、商務(wù)服務(wù)、文旅康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)體系
《綱要》明確提出，長沙南部片區(qū)將堅持資源節(jié)約、環(huán)境友好，聚焦新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，高起點布局發(fā)展信息智能產(chǎn)業(yè)、商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)和文旅康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)。
該片區(qū)將構(gòu)建各具特色的“智慧五谷”(都芯夢谷、科創(chuàng)智谷、信息云谷、設(shè)計方谷、康旅綠谷)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。其中，“都芯夢谷”依托解放垸、大托鋪和中信新城，建設(shè)中央商務(wù)區(qū)，集中提供高端商務(wù)服務(wù)和雙新創(chuàng)業(yè)服務(wù);“科創(chuàng)智谷”依托雨花經(jīng)開區(qū)和湖南機器人產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，培育壯大人工智能、新能源汽車兩大新興產(chǎn)業(yè)集群;“信息云谷”依托暮云經(jīng)開區(qū)和湖南地理信息產(chǎn)業(yè)園，建設(shè)地理信息與大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)痉痘?“設(shè)計方谷”依托牛角塘，大力發(fā)展工業(yè)設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、工程設(shè)計、平面設(shè)計、時尚設(shè)計等業(yè)態(tài);“康旅綠谷”以跳馬鎮(zhèn)綠心區(qū)域和特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村為支撐，發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)，引進(jìn)品牌文旅康養(yǎng)項目。
此外，該片區(qū)還將推動數(shù)據(jù)信息服務(wù)、人工智能及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新，打造國家重要的信息智能產(chǎn)業(yè)基地;重點布局發(fā)展高品質(zhì)商務(wù)服務(wù)和高價值生產(chǎn)服務(wù)，打造區(qū)域商務(wù)活動中心;推動城鄉(xiāng)要素、城鄉(xiāng)需求、城鄉(xiāng)景觀的無縫對接和高效協(xié)同，發(fā)展綠色休閑產(chǎn)業(yè)、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、生態(tài)有機農(nóng)業(yè)。同時，南部片區(qū)范圍內(nèi)存在著一些低端、低效產(chǎn)業(yè)，《綱要》提出堅持低碳、高新、高效原則，全面淘汰落后產(chǎn)能、轉(zhuǎn)型升級傳統(tǒng)動能、培育發(fā)展新興動能，建設(shè)全國一流的新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)。
目前，長沙正在推進(jìn)綠心地區(qū)工業(yè)企業(yè)退出。
長株潭融城呈飛速發(fā)展之勢，九華新區(qū)大放異彩
“長株潭融城發(fā)展是今后發(fā)展的大勢，為加快融城發(fā)展，湘潭經(jīng)開區(qū)做了很多工作。下一步為促進(jìn)長株潭一體化發(fā)展，長沙將加快與湘潭的對接，加快沿江風(fēng)光帶長沙段的建設(shè)，實現(xiàn)長沙沿江風(fēng)光帶與九華沿江風(fēng)光帶貫通�！�
東出西聯(lián)，承接南北，是對湘潭九華新區(qū)交通狀況最直接的描述。京港澳高速、滬昆高速交匯于此，滬昆、京港、渝長廈等高鐵動脈讓九華新區(qū)暢達(dá)全城。
潭州大道的開通取得了九華對接長沙的融城突破口，2017年湘江新區(qū)大王山片區(qū)的強勢崛起促使九華與長沙真正的深度融合。
根據(jù)規(guī)劃，湘潭九華新區(qū)定位全國兩型社會建設(shè)示范區(qū)與國家級產(chǎn)城融合示范區(qū)，著力建設(shè)長江經(jīng)濟(jì)帶先進(jìn)制造中心，打造以湘江風(fēng)光為特色的濱江新城。
“通路才是真正的地區(qū)營運，通路才真正帶來城市融合，通路才真正帶來區(qū)域合作。”
2017年10月12日，盼望已久的沿江風(fēng)光帶和長沙瀟湘路5.6公里正式動工，這條貫穿湘江新區(qū)南北向最主要的交通主干道直通九華后帶來的經(jīng)濟(jì)效益，社會效益，心理效益將不可估量。
瀟湘大道全線貫通后，長沙朋友沿著風(fēng)景宜人的瀟湘路一不小心就到了九華地段。此外長潭西高速即將成為免費的城際快車道，這樣潭州大道，瀟湘路，長潭西高速讓長沙與湘潭完全打成一片，長株潭磁懸浮城際列車開通后將打破全方位打破長沙與湘潭遠(yuǎn)的“心理瓶頸”，真正的融城大幕在九華已經(jīng)拉開。
湘潭雅士林欣城：幸福同城，湘潭最近長沙大盤
湘潭雅士林欣城，以濱江首席高端超級大盤的形象雄居湘潭九華經(jīng)開區(qū)核心居住區(qū)，是政府重點打造的唯一國際化千億濱江新城中心，聚享區(qū)域發(fā)展繁盛錢景。
同時，雅士林欣城以濱江橋頭堡和融城中心位置，坐享中部首個國家級新區(qū)湘江新區(qū)、國家級湘潭九華經(jīng)開區(qū)、長株潭城市群三大經(jīng)濟(jì)樞紐交匯中心，踞享融城交通樞紐門戶和湘潭近靠長沙第一盤優(yōu)勢，同城發(fā)展紅利，最近靠者先得，幸福前景自然不言而喻。
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