湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月6日訊 8年前的萬樓片區(qū)，是一片城鄉(xiāng)結(jié)合部，隨著距離河西中心城區(qū)更遠的九華新城的崛起，這里變成了典型“城中村”。那時，承載了湘潭四百年文化的萬樓，僅能在這里找尋到由數(shù)塊石頭堆壘的杰靈臺遺跡，湘江沿岸是一道簡陋的防洪堤，堤內(nèi)是隨意擺布的民房和農(nóng)田菜土。
8年后的今天，這里已舊貌換新顏，萬樓以前所未有的雄偉姿態(tài)矗立在湘江之濱，隨著沿江風(fēng)光帶萬樓段的通車，由萬樓點綴的風(fēng)光帶成了我市的一大景觀，昔日的黑燈瞎火般的偏僻地，今日蝶變成流光溢彩的現(xiàn)代景觀，成為市民絕佳休閑地，吸引著遠近游客前往觀光。
近年來，隨著各大基礎(chǔ)項目逐次鋪開，萬樓新城區(qū)建設(shè)日新月異，“五縱六橫一核心”的大格局已經(jīng)成型。
如今，登臨萬樓，憑欄俯瞰，新城內(nèi)外，車行如梭，人流如織，片區(qū)內(nèi)，步步高新天地、富鑫源小區(qū)、天元廣場、潭房中央公園、天元璽園等一批房地產(chǎn)項目相繼開盤，目前，天元璽園、天元江灣正在加緊建設(shè)，成為了市民關(guān)注的熱點項目，最近又有投資近2億元的人民小學(xué)重建項目已確定落戶萬樓片區(qū)，現(xiàn)進入緊張的籌建階段。
隨著各大項目的不斷入駐，不久的將來，一幅萬樓林立、萬商云集、萬家燈火、萬象更新的美好圖景正在一步一步地成為現(xiàn)實。
區(qū)位交通優(yōu)勢凸顯 文化生態(tài)得天獨厚
位于湘潭城市中心位置的萬樓新城，以萬樓主樓為核心，東依湘江而起，西至江南大道，北達北二環(huán)，南臨湘黔鐵路，面積6平方公里，處在長株潭城市群的核心區(qū)域，也處在湘潭中心城區(qū)北進對接長沙的主向軸上。
交通四通八達。萬樓新城南接河西老城區(qū)，北臨湘潭經(jīng)開區(qū)直通長沙大河西，東向以湘潭三大橋、四大橋連接河?xùn)|片區(qū)，距離長沙、株洲的主城區(qū)域車程不到30分鐘，在其10分鐘交通圈內(nèi)，有湘潭火車站、長途汽車站、高鐵湘潭北站，城際鐵路穿插而過，規(guī)劃中還有磁懸浮站、地鐵站布局周邊；高速北有滬昆、長潭西高速出入口，東接京港澳高速，西與岳臨高速對接。新城內(nèi)將構(gòu)筑五縱六橫“井”字形路網(wǎng)，蓮城大道、沿江路、潭州大道三條要道直通長沙，實現(xiàn)長株潭城際快速互通、人氣快速聚攏。
生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。區(qū)域內(nèi)水系縱橫、水泊密布，湘江蜿蜒而過，水面風(fēng)景秀麗，一級渠和二級渠兩條水道，為新城區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供了良好的生態(tài)環(huán)境。已建成和在建的湘蓮公園、橋頭公園、碧泉湖公園以及沿江風(fēng)光帶構(gòu)筑了優(yōu)良的生態(tài)景觀資源架構(gòu)。片區(qū)擁有湘潭中心城區(qū)唯一完整純凈的大規(guī)模可開發(fā)用地，更是新城開發(fā)的動力所在。
文化底蘊深厚。萬樓見證著四百年來湘潭的興盛，是湘潭歷史的縮影，是湘潭的人文地標(biāo)，加之周邊湘潭大學(xué)、湖南科技大學(xué)兩所重點本科院校，教育人才資源豐富，成為萬樓新城區(qū)開發(fā)的核心價值所在。
配套項目加快完善 優(yōu)質(zhì)客商紛紛搶灘
依托良好的濱水生態(tài)資源，萬樓新城構(gòu)筑起“一江二渠五水系三公園”生態(tài)體系。新城東側(cè)以湘江為玉帶，打造自然風(fēng)景與休閑、娛樂、商業(yè)融為一體的湘江風(fēng)光帶；內(nèi)部以景觀渠、水系、湘蓮公園、橋頭公園、碧泉湖公園等多重景觀，融合“引水筑網(wǎng)，水綠融城”的城市濱水概念，深化打造一條以湘蓮公園為核心的景觀生態(tài)廊道。為湘潭呈獻一個繁華深處、詩意棲居的理想之境，形成“城市在花園中”的美好景象。
交通道路骨架已然成型。近年來，隨著城市道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，新城內(nèi)已經(jīng)形成“三縱三橫”的主干交通路網(wǎng)，“三縱”為蓮城大道、熙春北路、沿江路，“三橫”為北二環(huán)路、護潭東西路、萬樓東路，此外，正在修建的還有江南大道、觀湘路、龍?zhí)堵返戎鞔胃傻馈?/span>
產(chǎn)業(yè)配套項目為新城注入靈魂。自從市政府召開加快推進“千里湘江第一灣”旅游景區(qū)建設(shè)工作會議以來，湘潭地產(chǎn)集團積極實施創(chuàng)建國家5A級旅游景區(qū)方案計劃，萬樓景區(qū)于2017年12月成功獲批為國家3A級旅游景區(qū)，計劃在2019年成功創(chuàng)建4A級旅游景區(qū)，2023年成功創(chuàng)建5A級旅游景區(qū)。萬樓公租房完成建設(shè)，并已經(jīng)對外招租；中節(jié)能綜合能源利用項目，用全省領(lǐng)先的節(jié)能技術(shù)為新城提供集中供冷、供熱以及供生活熱水服務(wù)；科學(xué)布局教育和醫(yī)療資源配套，計劃引進湖南知名教育集團，湘潭市中醫(yī)院已落戶新城西側(cè)，為推動片區(qū)醫(yī)療公共服務(wù)發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。
房地產(chǎn)項目的遍地開花提升了新城人氣。步步高置業(yè)·新天地位于蓮城大道與北二環(huán)交匯處東南角，涵蓋步步高購物中心、國際五星酒店、5A寫字樓、國際公寓、商業(yè)街區(qū)和高尚生活住區(qū)，目前項目一、二期已開發(fā)完成，正在進行三期建設(shè)；天元廣場位于片區(qū)蓮城大道與護潭東路交匯處東南角，包括商務(wù)辦公、住宅、幼兒園等，目前已經(jīng)全部售罄；潭房中央公園房地產(chǎn)項目已盛大開盤，目前一期一標(biāo)已售罄；天元江灣等房地產(chǎn)項目正在建設(shè)。
一幅現(xiàn)代商業(yè)、文化休閑、宜居生態(tài)的圖景正變?yōu)楝F(xiàn)實負責(zé)萬樓片區(qū)的開發(fā)建設(shè)的湘潭地產(chǎn)集團，按照“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大發(fā)展新理念，規(guī)劃以“打造現(xiàn)代商業(yè)新城”、“構(gòu)建文化休閑新城”、“營造宜居生態(tài)新城”為三大目標(biāo)，提出了“商榮于金軸，文興于玉帶，居盛于濱岸，游憩于江邊”的整體規(guī)劃、發(fā)展理念和開發(fā)思路，重點挖掘商業(yè)、文化、旅游、居住、休閑等核心功能，以萬樓景區(qū)湖湘文化旅游為龍頭引擎規(guī)劃開發(fā)片區(qū)，及國際濱水城市的設(shè)計智慧塑造區(qū)域影響力，著力將萬樓新城打造成為一片集仿古建筑街區(qū)、現(xiàn)代商業(yè)區(qū)、生態(tài)宜居區(qū)于一體的價值高地，樹立湘潭市經(jīng)濟、政治、社會、文化和生態(tài)文明“五位一體”建設(shè)的典范。
根據(jù)規(guī)劃，萬樓新城整體布局五縱六橫的交通路網(wǎng)，7所學(xué)校、3座公園、生態(tài)景觀渠2條和萬樓段沿江風(fēng)光帶、湘潭市一館五中心、湘潭萬樓旅游景區(qū)、千里湘江第一灣景區(qū)旅游集散中心、千里湘江第一灣景區(qū)游艇碼頭集散中心等基礎(chǔ)設(shè)施配套。
萬樓新城還將建設(shè)涵蓋：高端住宅、文化藝術(shù)小城、五星級酒店、5A級寫字樓、文化商業(yè)中心、大型購物中心、特色商業(yè)街等眾多頂級業(yè)態(tài)，締造一個集中央文化區(qū)、中央商業(yè)區(qū)和中央生活區(qū)于一體的復(fù)合型都市商圈。建成后，預(yù)計萬樓新城區(qū)人口將達到13萬左右。
從2012年-2018年，湘潭地產(chǎn)集團致力于完善交通基層設(shè)施配套，打造宜居、休閑的生態(tài)環(huán)境，加上一大批產(chǎn)業(yè)配套項目、綜合地產(chǎn)項目已落戶或即將落戶，為新城的發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)，尤其是近兩年城市建設(shè)的速度加快，萬樓新城在加速成型。
項目一覽：
蓮城大道項目
蓮城大道是我市北向的門戶，是市區(qū)連接滬昆高速和長潭西高速的一條重要通道。道路南起湘黔鐵路橋，北至長潭西高速收費站，長約7.2公里。改造后的蓮城大道輔道為公交專用車道、慢車道，主道為快車道，道路兩側(cè)增設(shè)了一條10米寬的綠化帶，營造“精美蓮城、詩畫蓮城”的意境，兼顧交通運行和景觀觀賞的功能。
萬樓東路項目
萬樓東路為萬樓片區(qū)東西走向的主干道。該道路西起蓮城大道，東至沿江路直通萬樓，道路全長1400米，寬為52米。該道路著重突出了景觀綠化，綠化面積達到了37.2%。綠化帶喬木主要以櫸樹為主，是我市第一條主要栽種櫸樹的道路。目前，萬樓東路蓮城大道至熙春北路段已經(jīng)正式通車。
四橋（河西）南北匝道工程項目
四橋（河西）南北匝道工程項目, 共設(shè)置兩條匝道，形成橋頭立交，是連接沿江路與蓮城大橋之間的交通紐帶。
四大橋西引線提質(zhì)改造項目
四大橋西引線提質(zhì)改造項目為城市主干道，西起蓮城大道，經(jīng)樂塘路、觀湘路、熙春北路，東至四大橋河西引橋�？傞L1717.351米，路幅寬度達到83米，有效滿足萬樓片區(qū)車流量的需求。
萬樓段沿江風(fēng)光帶及沿江路項目
沿江風(fēng)光帶項目位于湘黔鐵路橋至四大橋之間，長約3.1公里，面積59.15公頃，其中沿江路全長3.1km，目前道路部分已拉通，正在進行景觀部分的施工。已建成后的沿江風(fēng)光帶給廣大市民提供絕佳的休閑場所，創(chuàng)造出了良好的人居環(huán)境，大大提升了城市品位。
熙春北路項目
熙春北路是萬樓新城區(qū)一條南北走向的城市主干道，南接湘潭三大橋，北向接潭州大道直通長沙。
萬樓新城公共租賃住房項目
萬樓新城公共租賃住房項目北臨護潭西路，西臨江南大道，緊靠碧泉湖公園，區(qū)域地理位置良好。項目建設(shè)分兩期，一期建筑面積29248.16m2，已建設(shè)完畢，并對外出租。
護潭河二級渠改造及二級渠景觀工程項目
護潭河二級渠改造及二級渠景觀工程（蓮城大道至沿江路段）全長2000m，總用地面積179076.38m2。其中景觀綠化面積79725.20m2、水面面積66024.26m2，綠地率達到83.23%。主要工程內(nèi)容有渠內(nèi)外清淤外棄，駁岸線砌筑以及建設(shè)景觀鋼壩2座、景觀橋3座等。現(xiàn)已達到消除黑臭的基本目標(biāo)。
護潭河一級渠項目
護潭河一級渠起于韶山灌渠止于湘江出口，全長11.531公里。主要治理內(nèi)容有對渠道進行控源截污、內(nèi)源治理、邊坡生態(tài)修復(fù)、沿岸道路工程建設(shè)等。項目于2017年7月10日開工至2018年8月10日已基本完成清表、清淤等工作，在清淤后渠道消除黑臭已初見成效。
長城鄉(xiāng)二級撇洪渠項目
長城二級渠黑臭水體治理工程共2.6km，水渠為通往湘江的支流，渠道兩旁及上方多為居民聚集區(qū)、農(nóng)貿(mào)商業(yè)區(qū)、廠房等，截污管道接入溝渠，長期以來居民生活污水、工廠廢水直接排入渠道內(nèi)，致使渠道淤泥堆積嚴重。主要工程內(nèi)容為渠道清淤、堤岸修復(fù)、截污管道改移疏通、閘門的新建�，F(xiàn)已達到消除黑臭的基本目標(biāo)。
天元璽園項目
項目由天元置業(yè)和湘潭地產(chǎn)集團合作開發(fā)，位于雨湖區(qū)萬樓新城的核心區(qū)域，新、舊城區(qū)的連接點�？傉嫉�63.53畝，總建筑面積為19.8萬┫，總戶數(shù)1412戶。
潭房中央公園項目
項目由湘潭地產(chǎn)集團和潭房集團合作建設(shè)，位于湘潭市雨湖區(qū)護潭東路以北、龍?zhí)堵芬阅�、觀湘路以西、規(guī)劃支路以東，總用地面積42228.44平方米，總建筑面積約149800.8平方米。
天元江灣項目
天元江灣項目由湘潭本土龍頭房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)天元置業(yè)開發(fā)。項目位于萬樓路與潭州大道交匯處。整體占地64.72畝，總建筑面積16萬方，綠地率45.77%，容積率2.8，由6棟高層、一棟幼兒園組成。（來源：湘潭在線）
