湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月16日訊 今年5月啟動(dòng)編制，歷經(jīng)近20次修改，面向34個(gè)單位征求意見并修改完善，歷時(shí)半年，全文包括7個(gè)篇章，共1萬多字。11月14日，備受關(guān)注的《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》正式出爐。這張規(guī)劃“高質(zhì)量發(fā)展新城典范”的藍(lán)圖，是構(gòu)筑長株潭城市群一體化的新極核，是培育現(xiàn)代化長沙的新引擎，是打造高質(zhì)量發(fā)展的新樣板。
新時(shí)代，新藍(lán)圖，長株潭一體化城市面貌逐漸生動(dòng)起來。
（來源：長沙市人民政府）
設(shè)立長沙南部片區(qū)，是長沙貫徹習(xí)總書記關(guān)于長江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)重要講話精神、落實(shí)省委、省政府推進(jìn)長株潭城市群協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的一項(xiàng)重大決策�！毒V要》借鑒雄安新區(qū)等地區(qū)先進(jìn)規(guī)劃理念，結(jié)合本地現(xiàn)實(shí)發(fā)展條件，明確片區(qū)建設(shè)的戰(zhàn)略意圖和重大部署，提出構(gòu)建“融城極核、魅力綠心、智慧五谷、多彩南城”發(fā)展格局，建設(shè)全國兩型發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、長株潭融合發(fā)展核心區(qū)、長沙創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)，明確了“兩步走”的發(fā)展步驟：2022年片區(qū)建設(shè)發(fā)展框架全面拉開，到2035年全面建成高質(zhì)量高水平現(xiàn)代化城區(qū)。據(jù)了解，目前相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃也已經(jīng)全面啟動(dòng)。
長沙為什么要規(guī)劃南部片區(qū)？它對(duì)長株潭融城發(fā)展將有什么樣的重要意義？
當(dāng)前，長沙城市發(fā)展東提、西拓、南延、北進(jìn)的大格局加快形成，地處長株潭三市交界處的長沙南部片區(qū)，戰(zhàn)略地位日益顯現(xiàn)。設(shè)立長沙南部片區(qū)，是貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于長江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)重要講話精神、落實(shí)省委省政府推進(jìn)長株潭城市群一體化發(fā)展戰(zhàn)略的一項(xiàng)重大決策。從地理空間上來說，南部片區(qū)承擔(dān)著引領(lǐng)帶動(dòng)長株潭一體化發(fā)展的歷史責(zé)任。
國家推進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展戰(zhàn)略布局的調(diào)整，特別注重城市群的發(fā)展，比如說京津冀、長三角等，城市群推動(dòng)了國家整個(gè)經(jīng)濟(jì)向前走。長沙位于中部地區(qū)，2007 年，長株潭城市群獲批為全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，成為中部六省城市中全國城市群建設(shè)的先行者。南部片區(qū)規(guī)劃建設(shè)的目標(biāo)任務(wù)包括建成長株潭融合發(fā)展核心區(qū)，建設(shè)三市同城共享優(yōu)質(zhì)生活圈。
（南部片區(qū)效果圖）
早在2018年1月的長沙市政府工作報(bào)告中，正式明確規(guī)劃建設(shè)長沙南部片區(qū)，報(bào)告指出：" 南部片區(qū)圍繞建設(shè)長株潭融城核心區(qū)、城市群生態(tài)綠心樣板區(qū)、全國兩型發(fā)展示范區(qū)，重點(diǎn)完善規(guī)劃修編，加強(qiáng)‘綠心’保護(hù)，推進(jìn)工業(yè)企業(yè)全面退出，加快長株潭商圈建設(shè)，大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)、生態(tài)旅游、文化、康養(yǎng)等高端服務(wù)業(yè)。"南部片區(qū)生態(tài)保護(hù)好了，產(chǎn)業(yè)發(fā)展好了，城市的服務(wù)功能齊全了，長株潭三市的融合發(fā)展就基本實(shí)現(xiàn)了，對(duì)于湖南發(fā)展的引擎功能將進(jìn)一步凸顯。
（來源：長沙市人民政府）
長沙南部片區(qū)是長沙著力打造的“六大片區(qū)”之一，也是長沙市委、市政府貫徹落實(shí)省委、省政府戰(zhàn)略部署，展現(xiàn)省會(huì)城市擔(dān)當(dāng)，引領(lǐng)加快長株潭城市群一體化的重要載體。
《綱要》中提出，著力打造“一樞紐三中心”，構(gòu)建面向長株潭的半小時(shí)交通圈、服務(wù)圈和商業(yè)圈，發(fā)揮南部片區(qū)對(duì)長株潭一體化發(fā)展的引領(lǐng)帶動(dòng)和輻射服務(wù)功能。
（來源：長沙市人民政府）
一樞紐
是指打造長株潭融城交通樞紐，建設(shè)互連互通的融城骨架路網(wǎng)，包括一批城際干道及“軌道+快速路”通道；建設(shè)發(fā)達(dá)完善的片區(qū)骨干路網(wǎng)，包括“六橫八縱”骨干道路等；建設(shè)便捷高效的公共交通系統(tǒng)，包括“一橫三縱”軌道交通系統(tǒng)、城區(qū)“快線+干線+支線”三級(jí)公交網(wǎng)絡(luò)、“BRT環(huán)”、綠道體系等；建設(shè)服務(wù)三市的區(qū)域交通樞紐，包括城際鐵路先鋒站、長沙客運(yùn)港等。
三中心
分別是指打造長株潭公共服務(wù)中心、長株潭消費(fèi)服務(wù)中心、長株潭生產(chǎn)服務(wù)中心。
在公共服務(wù)方面，將打造優(yōu)質(zhì)教育集聚區(qū)，建設(shè)一批優(yōu)質(zhì)學(xué)校；打造醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)基地，布局湘雅五醫(yī)院等一批三甲醫(yī)院和特色專科醫(yī)院，建設(shè)健康療養(yǎng)基地、綜合型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老公寓等；打造文化體育共享平臺(tái)，規(guī)劃建設(shè)一批標(biāo)志性公共文化體育設(shè)施；打造人力資源服務(wù)特區(qū)，建設(shè)湖南人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、人才學(xué)院等。
在消費(fèi)服務(wù)方面，將以長株潭商圈為基礎(chǔ)，布局一批高品質(zhì)特色商業(yè)街區(qū)；沿湘江建設(shè)以濕地保育為核心的現(xiàn)代文旅休閑區(qū)，沿綠心界面營造特色公園鏈和生態(tài)莊園群落；規(guī)劃建設(shè)花卉苗木、生活機(jī)器人、文化藝術(shù)品等精品展示和交易集散中心。
在生產(chǎn)服務(wù)方面，將構(gòu)建要素交易平臺(tái)集中承載地、產(chǎn)業(yè)專業(yè)服務(wù)集中配套地、國際功能服務(wù)集中提供地。
可以說《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》的出爐，標(biāo)志著長株潭一體化發(fā)展進(jìn)程正在實(shí)現(xiàn)大跨步的飛躍。而位于長株潭幾何中心，融城橋頭堡的湘潭九華經(jīng)開區(qū)，在大長沙、大融城的的時(shí)代背景下，正譜寫融城排頭兵，千億國家級(jí)新區(qū)的凱歌。
在湘潭，九華將率先進(jìn)入地鐵時(shí)代。長沙地鐵3號(hào)線與滬昆高鐵湘潭北站無縫對(duì)接的延長線，已在國家發(fā)改委立項(xiàng)。地鐵一開通，九華到洋湖濕地公園最多10分鐘，到長沙市中心最多20分鐘。未來，湘潭已規(guī)劃3條軌道線（地鐵），其中2條線路覆蓋九華。
九華境內(nèi)，上瑞（滬昆/潭邵）高速橫貫東西，九華東側(cè)的京珠高速及西邊的京珠高速復(fù)線（岳臨高速）縱貫?zāi)媳�，國家�?jí)高速公路密集。渝長廈高鐵線路明確，其支線（西環(huán)線城鐵）項(xiàng)目走向?yàn)殚L沙西站→梅溪湖二期→湘潭北；同時(shí)湘潭北站規(guī)劃的長株潭城際鐵路，也將大大拉近長株潭三市距離。
蓮城大道、九華大道、開源路、學(xué)府路等城市主干道交叉聯(lián)通，多條公共交通線路直達(dá)湘潭市區(qū)。今年7月順利開通的長潭公交1號(hào)線直達(dá)長沙坪塘，僅需2元，即可直接實(shí)現(xiàn)兩城生活圈。
長潭西高速、城際快速路、潭州大道最快僅15分鐘無縫對(duì)接長沙；加上滬昆高鐵的帶動(dòng)，讓九華成為了名副其實(shí)的長株潭交通樞紐。
九華作為三市經(jīng)濟(jì)版圖上的重要板塊，區(qū)域以汽車及零部件制造、電子信息、先進(jìn)裝備制造為三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成虹吸效應(yīng)，目前入駐企業(yè)1400多家，已投產(chǎn)企業(yè)650余家。園區(qū)內(nèi)有吉利汽車、泰富重工兩家百億巨擘，聚集了桑頓新能源、興業(yè)太陽能、威勝等強(qiáng)勢(shì)企業(yè)入園。一、二產(chǎn)業(yè)的繁榮，旨在將九華建設(shè)成為引領(lǐng)湖南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長極，形成湖南省最具優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)集群高地。
目前，“精美湘潭”建設(shè)的重要項(xiàng)目之一，全長約18.9公里的湘江5A風(fēng)光帶九華段全線進(jìn)入施工狀態(tài)，建設(shè)內(nèi)容包括綠化、景觀、體育場(chǎng)等。未來將打造成集生活、娛樂和文化休閑的濱水新地標(biāo)，建設(shè)成為城市陽臺(tái)、濕地公園、山體公園、全民樂園。
2017年12月12日，九華湖·德文化公園正式成為3A級(jí)旅游景區(qū)。它是中國首個(gè)以德文化為主題的文化公園，如今已成為市民休閑娛樂好去處。
規(guī)劃建設(shè)中的一館五中心，同為“精美湘潭”重點(diǎn)項(xiàng)目之一，建成后，也將成為優(yōu)化城市功能布局的重要地標(biāo)。
如今限購、限價(jià)下的長沙樓市，房價(jià)依然保持著均單價(jià)超一萬元的價(jià)格居高不下，加之長株潭融城一體化發(fā)展的飛躍式進(jìn)展，越來越多的投資客開始將眼光投向了與長沙近在咫尺的不限購黃金價(jià)格洼地——九華，從潤和城出發(fā)，驅(qū)車高速僅約15分鐘即可抵達(dá)長沙，不足20分鐘的距離，區(qū)域約5308元/㎡的均價(jià)僅為長沙的一半！
（數(shù)據(jù)來源：安居客）
潤和城位處長株潭融城橋頭堡——九華經(jīng)開區(qū)，緊鄰區(qū)域最繁華主干道蓮城大道，往北不足一公里即為長潭西、滬昆高速出入口，咫尺潭州大道（與長沙坪塘大道無縫鏈接）；驅(qū)車不到10分鐘即可到達(dá)湘潭北高鐵站，政府規(guī)劃中的湘潭地鐵一號(hào)線九華管委會(huì)站與項(xiàng)目距離不足1公里，是長沙抵達(dá)湘潭的第一門戶之作。
項(xiàng)目總建面約83萬方，是一個(gè)以新古典主義建筑風(fēng)格為特色、歐式園林設(shè)計(jì)為主調(diào)的高端復(fù)合型大盤，也是潤和城集團(tuán)精心打造的又一“城系”扛鼎力作，整體規(guī)劃有別墅、高層、超高層、公寓、酒店、風(fēng)情商業(yè)。
社區(qū)內(nèi)享約10000㎡中央湖景、約30000㎡墅質(zhì)組團(tuán)園林，住宅樓棟朝向均以最佳采光呈錯(cuò)位分布，每戶視距高達(dá)百米以上。
項(xiàng)目自帶約6萬方集中商業(yè)，周邊一公里內(nèi)即達(dá)紅星美凱龍商圈，在家門口即可實(shí)現(xiàn)吃喝玩樂購一站式便捷生活體驗(yàn)。
潤和城以城市運(yùn)營者的高度精心打造，未來定將成為集居住、購物、休閑于一體的高尚人居生活主場(chǎng)。優(yōu)質(zhì)的地段，高端的住區(qū)環(huán)境，只為打造一城繁華盛景，筑就長株潭置業(yè)第一站的奢適生活名片。
潤和城，在九華之芯，置業(yè)黃金熱土，與您共鑒一座城市的繁榮，全新16號(hào)棟建面約108-140㎡中央闊景王座，最具性價(jià)比的tou資品，錯(cuò)過再無的超低鉅惠，趕緊上車，厚惠無期！
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