湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月9日訊 2018年，不知不覺又到了年底了，這一年，房地產(chǎn)發(fā)生了巨大的變化，房?jī)r(jià)也漲了不少，而你是否已經(jīng)買房了呢？
如今，在湘潭買套房不像三年前那么容易，一方面，因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲了不少，買房不容易；一方面，當(dāng)前在售樓盤大多以期房為主，選房不容易。本期，小編和大家一起聊聊，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間，在湘潭買房，你將面臨的九大難題。
難題一：降價(jià)難
不管你怎么看，近三年湘潭房?jī)r(jià)應(yīng)該是一路上漲，從三年前普遍“3”字頭到如今普遍“5/6/7”，買房預(yù)算是一路攀升。
在“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒”的定位下，全國(guó)各地開啟了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，但是來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)無(wú)論是一線城市，還是二三線城市房?jī)r(jià)太多還是以上漲為主，其中二三線城市房?jī)r(jià)漲幅較高。
因此，你接受或者不接受，高房?jī)r(jià)就在那里，居高不降！
難題二：戶型偏大
隨著二孩政策的放開和人們對(duì)居住空間需求的不斷提升，多數(shù)樓盤產(chǎn)品設(shè)計(jì)放棄兩居，多設(shè)計(jì)小三居，主推大面積三居，甚至四居。
不少網(wǎng)友和小編抱怨，戶型太大了，不適合自己。確實(shí)，單價(jià)不低，戶型面積大，無(wú)形中增加了買房成本，讓眾多想要買房的普通人望塵莫及。
難題三：工資追不上首付 湊首付難
永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的工資，是每個(gè)普通上班族說(shuō)不出的痛！就按一個(gè)3000元-5000的工資來(lái)說(shuō)吧，一年不吃不喝不用，也才攢3-6萬(wàn)。更關(guān)鍵的是當(dāng)前生活開銷成本直線上揚(yáng)，何時(shí)才能買套房啊！
現(xiàn)在湘潭首套房首付都在25-30%，一套100㎡的房子，按價(jià)5000元/㎡來(lái)算，首付至少要15萬(wàn)，這對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，加上日后每個(gè)月3000多元房貸，壓力不小。
難題四：選房難
買房子，就算是自住，也會(huì)想要一套能升值的好房。很多小伙伴買房都會(huì)問，哪里的房子有升值潛力？
選城區(qū)好地段、學(xué)區(qū)房、配套完善的地方，價(jià)格搶眼，選偏一點(diǎn)周邊配套暫時(shí)不完善的還嫌棄�？吹蒙系馁I不起，買得起的看不上。
就目前的樓市情況來(lái)說(shuō)，整體房源供不應(yīng)求，一有樓盤開盤，就是瘋搶的勢(shì)態(tài)。于是諸多購(gòu)房者會(huì)在樓盤還沒入市之前就先進(jìn)行排號(hào)（因?yàn)橹挥信盘?hào)了才具有選房資格）能不能買到看中的房源，不光要有錢，也要靠運(yùn)氣。
買or不買左右為難。想買的房子買不到，能買到的房子不太想買，買不買？這個(gè)樓盤又漲價(jià)了，新盤沒要的樓層了，好的二手房?jī)r(jià)還在漲，買不買？
湘潭房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，買不買？買不到新房，二手房又貴不少，買不買？總是這么糾結(jié)！
難題5：買房終極難題 沒錢
有錢，買房可以任性。但沒錢，此處省略一萬(wàn)字……
