湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月10日訊 國慶假最后一天，一條意料之外的重磅利好引起了廣大購房者的關(guān)注。
10月7日，中國央行宣布降準(zhǔn)！決定從10月15日起下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，當(dāng)日到期的中期借貸便利（MLF）不再續(xù)做。
釋放資金7500億，影響到底有多大？
這是一次較大的政策利好。釋放出來的資金也是長期資金，釋放約7500億元增量資金，可以增加金融機(jī)構(gòu)支持小微企業(yè)、民營企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)的資金來源，促進(jìn)提高經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新活力和韌性，增強(qiáng)內(nèi)生經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力，推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。有利于降低市場的利率，對于股市、樓市、實(shí)體經(jīng)濟(jì)都是利好。
本次降準(zhǔn)5大政策解讀
1、銀行流通資金更多，貸款環(huán)境更輕松！
在降低存款準(zhǔn)備金之后，各商業(yè)銀行的信貸規(guī)模將增加，個(gè)人住房的按揭規(guī)模也將受到利好影響。銀行此前相對苛刻的貸款政策也會(huì)有所改觀，有助于實(shí)現(xiàn)更為寬松的房貸環(huán)境。
2、資金面更寬松，理財(cái)產(chǎn)品收益下降！
央行降準(zhǔn)，市場資金面將更加寬松，此時(shí)銀行理財(cái)產(chǎn)品收益將下降。在這種情況下，你的存款或理財(cái)產(chǎn)品就可能面臨一定風(fēng)險(xiǎn)。在理財(cái)產(chǎn)品高風(fēng)險(xiǎn)、低收益的情況下，房產(chǎn)似乎是更加穩(wěn)妥的投資方式，即使不會(huì)升值，也能保值。
3、貸款政策放寬，購房門檻降低！
央行本次降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，釋放凈資金7500億，意味著現(xiàn)在銀行可貸的錢多了，貸款環(huán)境更加寬松。從理論上說，購房者向銀行貸款會(huì)變得更容易，相對之前來說，購房門檻在無形之中有所降低。
4、利好樓市，全面緩解資金壓力！
降準(zhǔn)一般都意味著資金流動(dòng)性的增加，意味著一定程度上的“開閘放水”。而樓市回報(bào)率高，銀行資金總是以各種方式流入樓市，所以此次降準(zhǔn)對樓市也是較大利好，能全面有效緩解資金壓力。
5、人民幣貶值壓力加劇，固定資產(chǎn)投資需求加大！
央行降準(zhǔn)，銀行可貸的錢多了，意味著市面上流動(dòng)資金增多，人民幣就會(huì)有貶值的壓力。有貶值就會(huì)有蒸發(fā)，人們?yōu)榱朔乐官Y金蒸發(fā)，還是會(huì)選擇房地產(chǎn)，也是每一次的“救濟(jì)金”還是會(huì)流入房地產(chǎn)。
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