湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月28日訊 2018年，湘潭樓市持續(xù)去年的穩(wěn)健勢頭，一路向陽。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：1-7月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為262.46萬㎡，同比增長32.64%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可62個，批準(zhǔn)住宅預(yù)售172.1萬㎡，同比增長56.57 %。1-7月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售289.76萬㎡， 同比下降1.92%，其中市城區(qū)銷售209萬㎡，同比增長19.83%。
分區(qū)域來看，市城區(qū)雨湖區(qū)、岳塘區(qū)（包含高新區(qū)、昭山示范區(qū)）、湘潭經(jīng)開區(qū)三區(qū)中，湘潭經(jīng)開區(qū)樓市表現(xiàn)最為活躍，市場供需兩旺，樓盤銷售業(yè)績穩(wěn)占市城區(qū)銷售的半壁江山，住宅銷售面積108.73萬㎡，同比增長27.23%。
雨湖區(qū)：新品不多
數(shù)據(jù)顯示： 1-7月，雨湖區(qū)4個商品房項目入市，住宅預(yù)售面積15.17萬㎡，同比下降43.27 %；銷售面積15.08萬㎡，同比下降46.24%。
受城市發(fā)展規(guī)劃所限、加之城區(qū)土地稀缺，多年來，雨湖區(qū)的樓盤項目并不多見，偶有新樓盤出現(xiàn)，也屬于稀有品種，趨之者眾。因為稀缺，也使得這一片區(qū)的樓盤項目都有著不俗的市場表現(xiàn)，幾乎是不愁賣的行情。上述的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也證實了這一點，今年前七個月，雨湖區(qū)新房源入市后基本被市場消化殆盡。其中，潭房·中央公園、天元廣場、錦繡世家·西苑等項目受到市場熱捧。
岳塘區(qū)：銷售走旺
數(shù)據(jù)顯示： 1－7月，岳塘區(qū)（包含高新區(qū)、昭山示范區(qū)）新建商品住宅預(yù)售面積49.43萬㎡，同比增長42.45%；住宅銷售面積85.19萬㎡，同比增長39.89%。
作為湘潭市政中心區(qū)域，岳塘區(qū)的房地產(chǎn)項目相對集中，且品質(zhì)樓盤眾多，市場購買力相對旺盛，盡管前七個月新房源入市不足50萬㎡，而銷售卻達到85.19萬㎡，項目熱銷程度在多個品質(zhì)樓盤中都有體現(xiàn)。像美的·國賓府、東方名苑、碧桂園·潭州府、湘潭萬達廣場、金芙蓉國際廣場、天元·美居樂、盤龍·御和園等項目都有著不錯的市場表現(xiàn)。
湘潭經(jīng)開區(qū)：供銷兩旺
數(shù)據(jù)顯示： 1-7月，湘潭經(jīng)開區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積107.5萬㎡，同比增長121.74%；住宅銷售面積108.73萬㎡，同比增長27.23%。
從數(shù)據(jù)不難看出，湘潭經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)市場表現(xiàn)突出，出現(xiàn)了供銷兩旺的市場格局。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為主要有幾個方面的原因：其一，市場規(guī)模相對集中，這一片區(qū)樓盤眾多且新項目接連進駐，尤其是一些有著全新開發(fā)理念的品質(zhì)大盤相繼推出，進一步加大了大家購房置業(yè)的選擇面；其二，作為國家級的經(jīng)開區(qū)，區(qū)域在規(guī)劃、配套等方面力度的不遺余力，使得這一片區(qū)的宜居指數(shù)在不斷提升；其三，湘江灣概念的提出與全新規(guī)劃，也讓大家對這一片區(qū)未來前景充滿更多期待，加大了大家置業(yè)該片區(qū)的信心。
其中，恒大·御景半島、步步高置業(yè)·新天地、恒大·書香門第、和達·濱江花園、灣田·九華湖畔壹號、湘潭奧園·冠軍城、潤和城等項目均擁有比較好的市場業(yè)績。
