面對近來急速升溫的租賃市場 ，置業(yè)專家從選房 、看房 、驗房 、簽約等方面 ，為在旺季租房的市民提出了幾項租房建議，讓您能順利找到安家之所。
交通環(huán)境要考慮
目前，求租者租房主要是為了上班或上學方便，所以選擇臨近上班地點或交通配套完善的房屋就成為了求租者的首選。但同時，小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、周圍鄰居等外在條件也是需要考慮的因素。置業(yè)專家建議求租者選擇中度裝修的舊小區(qū)，除了租金相對較低外，租住此類房源沒有維護新家具家電的負擔，還可以享受周邊成熟的配套環(huán)境。
產(chǎn)權(quán)證明看清楚
選定房源后 ，要確認房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰及房東本人真實身份證明等是否齊全，以避 免“二房東”情況的出現(xiàn)。
規(guī)劃前景調(diào)查清
如果準備長租 ，調(diào)查下房屋的規(guī)劃前景 ，確定能租住至少一年。這項要在合同中約定好 ，以防不能履行完整的租期 ，避免裝修費用及精力的損失。
家具裝修列清單
在房東在場的情況下檢查房屋內(nèi)的物品 、裝修 、附屬物的狀態(tài)是否完好 、新舊程度等 ，列出清單并與房東明確好責任及出現(xiàn)損壞后需要承擔的賠償金額。
各項設(shè)施試一遍
簽訂合同前 ，在房東在場的情況下，勿忘使用一下各種開關(guān) 、水 、燃氣 、網(wǎng)線及家用電器 ，已確認各項設(shè)施 、設(shè)備可以正常使用 ，并與房東約定好各項費用的負擔分配比例。
押金別忘要收據(jù)
房東一般會要求收取押金 ，繳納時一定要索取收據(jù)。退房時記得憑收據(jù)退還押金。入住之后為了安全考慮 ，最好要求房東更換門鎖。
合同清晰免問題
雙方就以上各項談好責任和義務后，一定要簽署一個書面合同 ，寫清楚雙方的約定內(nèi)容 ，不能單單口頭協(xié)議 ，以免租住后出現(xiàn)糾紛。
責任費用分清晰
如果是同多人一起合租 ，除了要了解合租伙伴的真實身份 、工作背景 、收入狀況 、租住時間等相關(guān)信息 ，置業(yè)專家還建議合租者之間不論是否熟悉都要訂立一份書面的合租合同 ，以明確分租權(quán)益 ，把所有的費用分攤方法及雙方的責任義務寫清楚 ，并注明違約責任 ，以達到有據(jù)可依 、規(guī)避風險的目的。
正規(guī)中介免問題
為了順利找到合適的房子 ，選擇一家口碑好 、信譽高的中介公司是必不可少的。中介的作用就是幫您篩選性價比最合適的房子 ，并全程陪同以杜絕以上各種問題的出現(xiàn)。
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