湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月13日訊 一、地塊價(jià)值解讀
地塊位于海棠路以東，唐家坡安置區(qū)以南，周邊為成熟居民社區(qū)。
地塊距離湘潭縣一中，鳳凰實(shí)驗(yàn)中學(xué)，天易小學(xué)均僅15分鐘路程，閑暇步行至沿江風(fēng)光帶僅需10分鐘。
地塊規(guī)整方正，僅約20畝，開發(fā)體量小，適合開發(fā)中檔商住小區(qū)，成為居民購(gòu)房首選之地。
地塊區(qū)位規(guī)劃
二、地塊指標(biāo)
用地面積：13395.3平方米（約20.1畝）
用地性質(zhì)：居住用地（R）（商業(yè)建筑比例＜20%）
容積率：2.0>容積率<2.8
建筑密度：20% ≤ 建筑密度 ≤ 26%
綠地率：≥35%
建筑高度：＜81米
交地條件：凈地周邊三通
詳細(xì)指標(biāo)見《湘潭天易示范區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件（潭天易規(guī)條[2018]09號(hào)）
地塊現(xiàn)狀航拍
詳情請(qǐng)登陸：
湘潭公共資源交易中心網(wǎng)查詢（潭縣公土網(wǎng)掛（2018）16號(hào)）
https://ggzy.xiangtan.gov.cn/project/6841.jspx?channelId=86
三、園區(qū)簡(jiǎn)介
湘潭天易經(jīng)開區(qū)是長(zhǎng)株潭城市群“兩型社會(huì)”建設(shè)綜合配套改革示范區(qū)，總規(guī)劃面積99平方公里，功能定位為創(chuàng)新服務(wù)基地、生態(tài)工業(yè)新區(qū)，是產(chǎn)城融合的縣城所在，學(xué)校、醫(yī)院、公園、廣場(chǎng)等配套設(shè)施齊全，城區(qū)建成面積約30平方公里，人口約30萬，擁有規(guī)模企業(yè)115家，正在全力創(chuàng)建“千億園區(qū)”和“國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”。
天易經(jīng)開區(qū)規(guī)劃鳥瞰圖
三、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美
湘潭天易經(jīng)開區(qū)內(nèi)擁有湘江、紫荊湖、金霞山、向東渠等自然資源景觀，正在規(guī)劃建設(shè)紫荊湖生態(tài)新城，將著力打造成湘江流域重要的旅游節(jié)點(diǎn)和長(zhǎng)株潭地區(qū)重要的休閑消費(fèi)目的地。到時(shí)區(qū)域?qū)⒊蔀榧虡I(yè)娛樂、產(chǎn)業(yè)服務(wù)（辦公樓宇經(jīng)濟(jì)）、文化旅游、生態(tài)居住等城市配套功能為一體，輻射長(zhǎng)株潭的宜居宜業(yè)的新城。
四、交通區(qū)位獨(dú)特
湘潭天易經(jīng)開區(qū)北接湘潭市區(qū)，東臨株洲高新區(qū)，距湘潭行政中心10分鐘車程，距株洲中心城區(qū)15分鐘車程，8分鐘可達(dá)京港澳高速入口，12分鐘可達(dá)武廣高鐵株洲西站，30分鐘可達(dá)滬昆高鐵湘潭北站，40分鐘可達(dá)長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)。京珠高速及復(fù)線、上瑞高速及復(fù)線，以及長(zhǎng)株潭城際鐵路和磁懸浮列車構(gòu)成了便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。
五、房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁
近年來，湘潭天易經(jīng)開區(qū)在創(chuàng)千億園區(qū)，創(chuàng)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的引領(lǐng)下，重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目不斷引進(jìn)，縣域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)蓬勃快速發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。2017年，湘潭縣銷售房產(chǎn)總面積達(dá)131.82萬平方米，總計(jì)銷售10494套，均比同期翻了一番。商品房去化率不到三個(gè)月，目前商品房供不應(yīng)求。
湘潭天易經(jīng)開區(qū)實(shí)景航拍
