湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月31日訊 8月31日，湘潭市住建局發(fā)布了湘潭市2018年6月份以及上半年房地產(chǎn)市場交易情況報(bào)告，報(bào)告顯示，2018年6月份全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為32.19萬㎡，市城區(qū)共計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售許可7個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售20.23萬㎡。2018年6月份，全市（含縣市）新建商品住宅銷售33.39萬㎡，其中市城區(qū)銷售23.7萬㎡。
上半年，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為203.73萬㎡，其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可48個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售129.10萬㎡。上半年全市（含縣市）新建商品住宅銷售250.95萬㎡，其中市城區(qū)新建商品住宅銷售185.6萬㎡。具體情況如下
一、新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售
6月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為32.19萬㎡，同比下降14.21%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可7個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售20.23萬㎡，同比下降34.34%。
上半年，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為203.73萬㎡，同比增長10.76%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可48個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售129.10萬㎡，同比增長29.84%。從區(qū)域上看，雨湖區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目1個(gè)(天元廣場)，3.11萬㎡，占2.41%；岳塘區(qū)17個(gè)項(xiàng)目，47.61萬㎡，占36.88%；湘潭經(jīng)開區(qū)30個(gè)項(xiàng)目，78.38萬㎡，占60.71% 。
2018年6月預(yù)售許可情況表
二、新建商品住宅銷售
6月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售33.39萬㎡，同比下降30.67%。其中市城區(qū)銷售23.7萬㎡，同比下降35.55%。
上半年，全市（含縣市）新建商品住宅銷售250.95萬㎡，同比下降0.41%。其中市城區(qū)新建商品住宅銷售185.6萬㎡，同比增長27.65%。
2018年上半年市城區(qū)商品住房銷售排行前十表
三、新建商品住宅剩余可售
截至6月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售量為142.39萬㎡，與2017年底相比下降25.35%。其中市城區(qū)剩余可售量為112.58萬㎡，與2017年底相比下降34.52%。
四、二手房市場
6月，全市（含縣市）二手住宅銷售12.14萬㎡，同比增長4.93%，其中市城區(qū)二手住宅銷售10.22萬㎡，同比增長107.72%。上半年，全市（含縣市）二手住宅銷售73.43萬㎡，同比增長13.84%。其中市城區(qū)62.33萬㎡，同比增長53.45%。
五、市城區(qū)分區(qū)域市場情況
（一）雨湖區(qū)
6月，雨湖區(qū)沒有新品入市；新建商品住宅銷售面積2.47萬㎡，同比大幅下降61.1%。上半年，雨湖區(qū)只有一個(gè)商品房項(xiàng)目（天元廣場）入市，住宅預(yù)售面積3.11萬㎡，同比大幅下降86.04%；銷售面積11.03萬㎡，同比下降56.04%。
（二）岳塘區(qū)（包含高新區(qū)、昭山管委會(huì)）
6月，岳塘區(qū)房地產(chǎn)市場與5月相比供銷量下降。東方名苑二期及東湖山莊三期新品入市，新建商品住宅預(yù)售面積4.21萬㎡，同比下降78.74%；商品住宅銷售面積7.27萬㎡，同比下降44.03%。上半年，岳塘區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積47.61萬㎡，同比增長56.82%；住宅銷售面積78.59萬㎡，同比增長59.9%。
（三）湘潭經(jīng)開區(qū)
6月，經(jīng)開區(qū)6個(gè)項(xiàng)目新品入市，新建商品住宅預(yù)售面積16.02萬㎡，同比增長153.88%；銷售面積13.96萬㎡，同比下降19.91%。上半年，新建商品住宅預(yù)售面積78.38萬㎡，同比增長67.51%；住宅銷售面積95.98萬㎡，同比增長34.88%。
六、縣市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
（一）湘潭縣
6月，湘潭縣新建商品住宅預(yù)售面積3.55萬㎡，同比增長11.29%；住宅銷售面積6.95萬㎡，同比增長103.22%；截至6月底，新建商品住宅剩余可售量為16.85萬㎡，與2017年底相比增長22.31%。上半年，商品住宅預(yù)售面積41.06萬㎡，同比下降1.79%；住宅銷售面積37.3萬㎡，同比下降49.11%。
（二）湘鄉(xiāng)市
6月，湘鄉(xiāng)市新建商品住宅預(yù)售面積8.41萬㎡，同比增長138.91%；住宅銷售面積2.6萬㎡，同比下降55.99%；截至6月底，新建商品住宅剩余可售量為10.65萬㎡，與2017年底相比增長151.77%。上半年，新建商品住宅預(yù)售面積31.79萬㎡，同比下降15.45%，住宅銷售面積25.09萬㎡，同比下降8.29%。
（三）韶山市
6月，韶山市新建商品住宅無預(yù)售；銷售面積0.14萬㎡，同比下降93.23%；截至6月底，新建商品住宅剩余可售量為2.31萬㎡，與2017年底相比增長54%。上半年，新建商品住宅預(yù)售1.78萬㎡，銷售面積2.96萬㎡，同比均下降50%。
