關(guān)于開展2010年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核查工作的通知
潭建房開發(fā)〔2011〕15號(hào)
各縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定》和《湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將2010年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核查工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、凡在本市境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位和企業(yè)，均屬于資質(zhì)年檢核查的范圍。
二、按照分級(jí)管理的原則，一、二級(jí)資質(zhì)由市住建局進(jìn)行初審，提出核查的審核意見，于3月底報(bào)省住建廳進(jìn)行資質(zhì)核查；三、四級(jí)及暫定資質(zhì)由市住建局進(jìn)行核查，并報(bào)省住建廳備案。
三、核查的主要內(nèi)容是企業(yè)一年來(lái)的經(jīng)營(yíng)狀況，是否承擔(dān)了開發(fā)項(xiàng)目和開發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行情況；是否存在有工程質(zhì)量問(wèn)題或存在工程質(zhì)量隱患，以及企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理情況；在售房中是否向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，是否依照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容兌現(xiàn)；是否未經(jīng)竣工驗(yàn)收而將商品房交付使用；在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中是否有惡意拖欠工程款和民工工資；企業(yè)信用信息檔案是否按要求已經(jīng)更新并上網(wǎng)。
四、年檢要求對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目存有操作上不規(guī)范而造成工程質(zhì)量事故，因故拆遷及拖欠工程款而引發(fā)群體上訪，投訴較多以及未及時(shí)對(duì)本企業(yè)使用的檔案信息進(jìn)行更新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將進(jìn)行嚴(yán)格審核，核清事實(shí)，督促企業(yè)自行整改，對(duì)確實(shí)存在問(wèn)題未及時(shí)整改和整改不到位的企業(yè)暫緩登記，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的企業(yè)依據(jù)相關(guān)法規(guī)給予處罰。對(duì)于資質(zhì)證書到期的企業(yè)，按資質(zhì)等級(jí)的要求重新核定資質(zhì)等級(jí)，達(dá)不到原資質(zhì)要求的予以降級(jí)，企業(yè)法人代表和名稱變更的按新成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)重新核定資質(zhì)等級(jí)；屬于企業(yè)改制的，按房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)核定資質(zhì)等級(jí)。
五、由于本次年檢的工作量大，時(shí)間緊，希望各開發(fā)企業(yè)自接到通知之日起即到市住建局開發(fā)科領(lǐng)取年檢申報(bào)表，嚴(yán)格按通知要求，搞好年檢工作。
在年檢工作中，各開發(fā)企業(yè)須提供以下資料：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表二份
2、《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》副本（原件）
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）
4、本年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收有效證明文件
5、本年度財(cái)務(wù)報(bào)表
6、本年度房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表
7、本年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用信息檔案更新情況
具體檢查時(shí)間安排另行通知。
二○一一年一月二十六日
