湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月10日訊 如今，“買房難”儼然已經(jīng)成為了很多購房者的共同心聲。陪跑了一次又一次，精疲力竭沒脾氣了都買不到心儀的房子，是當(dāng)下很多購房者的真實(shí)寫照。有限的房源，難以觸及的房價(jià)，讓不少購房者都將眼光放在了二手房上。
相較于新房來說，二手房的選擇范圍更廣，價(jià)格相對來說也更“親民”，但這并不意味著，購房者將眼光放在二手房上后，買房之路就可以一帆風(fēng)順。對于想要購買二手房的購房者來說，“心里沒底”成為了他們買房時(shí)的“攔路虎”：一方面怕買高了要站崗，另一方面想撿漏，但是又不知道什么時(shí)候該出手。
沒有調(diào)查，就沒有發(fā)言權(quán)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)，致力于為廣大購房者們買房排憂解難，帶您了解湘潭最真實(shí)的二手房市場情況。
為了更全面的照顧到更多購房需求，小編選擇了兩個(gè)較為有代表性的區(qū)域：岳塘區(qū)和易俗河。
岳塘區(qū)
岳塘區(qū)位于長株潭三市交界的“金三角”中心地帶，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢。片區(qū)內(nèi)擁有河?xùn)|大道、建設(shè)南路、建設(shè)北路等城市主干道，坐擁萬達(dá)廣場、湘潭中心U MALL、華隆步步高等大型商業(yè)廣場，教育資源方面也擁有火炬學(xué)校、湘鋼各小學(xué)、湘鋼一中等大批的優(yōu)質(zhì)教育資源。
由于交通的便捷性和齊全的優(yōu)質(zhì)生活配套，岳塘區(qū)的居住舒適度在湘潭所有片區(qū)里可以說是最高的，與此同時(shí)，岳塘區(qū)的新房和二手房均價(jià)相對于其他片區(qū)也要更高。是大部分追求生活品質(zhì)的改善型需求的購房區(qū)域首選。
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2017年8月-2018年7月湘潭市岳塘區(qū)二手房均價(jià)走勢
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月份
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2017.8
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2017.9
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2017.10
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2017.11
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2017.12
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2018.1
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2018.2
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2018.3
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2018.4
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2018.5
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2018.6
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2018.7
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均價(jià)（元/㎡）
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5039
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5015
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4870
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4934
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4972
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5003
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5097
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5164
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5244
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5345
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5500
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5600
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在某房地產(chǎn)平臺(tái)發(fā)布的2017年8月-2018年7月岳塘區(qū)二手房均價(jià)走勢數(shù)據(jù)中顯示，從2017年8月到2018年7月這12個(gè)月中，2017年10月份岳塘區(qū)的二手房均價(jià)最低，為4870元/㎡，而到了2018年7月，岳塘區(qū)的二手房均價(jià)已經(jīng)到了5600元/㎡，幾乎與易俗河區(qū)域部分新房房價(jià)持平。從數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn)，從中長期來看，2017年10月的價(jià)格對想要在岳塘區(qū)購買二手房的購房者來說是一個(gè)較為安全的價(jià)格。
易俗河
作為湘潭城西門戶，易俗河位于長株潭三市核心區(qū)位，東接株洲，北接長沙，隨著長株潭三市融城一體化的發(fā)展，易俗河在未來的發(fā)展上擁有著不可言喻的潛力。區(qū)域內(nèi)擁有步步高商場、牛頭嶺商圈、江聲學(xué)校、湘潭縣一中、湘潭鳳凰中學(xué)、云龍學(xué)校等優(yōu)質(zhì)配套。
雖然區(qū)域內(nèi)有著醇熟的生活配套，但是易俗河區(qū)域畢竟屬于縣城，環(huán)境以及交通等方面都沒有市區(qū)優(yōu)越，居住舒適度相較來說較低，不論是新房還是二手房，其房價(jià)相對于湘潭其他片區(qū)也更為“接地氣”，是大部分剛需購房者的購房首選。
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2017年8月-2017年7月湘潭縣易俗河二手房均價(jià)走勢
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月份
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2017.8
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2017.9
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2017.10
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2017.11
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2017.12
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2018.1
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2018.2
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2018.3
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2018.4
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2018.5
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2018.6
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2018.7
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均價(jià)（元/㎡）
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3848
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3812
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4111
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4192
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4287
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4430
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4527
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4601
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4826
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4928
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5017
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5111
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同樣是某房地產(chǎn)平臺(tái)發(fā)布的2017年8月-2018年7月易俗河二手房均價(jià)走勢，在數(shù)據(jù)中，除了2017年9月份易俗河區(qū)域二手房均價(jià)有了小幅度的下跌以外，其他月份都保持了上漲的趨勢，到2018年7月，易俗河片區(qū)的二手房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了5111元/㎡，短短一年就上升了1263元/㎡，漲幅達(dá)到了32.8%。雖然從表格中來看，易俗河的二手房均價(jià)保持在3800左右是一個(gè)較為安全的價(jià)格，但是依據(jù)易俗河二手房均價(jià)最近一年的發(fā)展趨勢來看，想要在易俗河購買二手房的購房者們，小編建議最好看中就下手，尤其是對剛需來說，更無需過多猶豫。
在購買二手房的群體中，很大一部分的購房者都是因?yàn)橘I不起房，或者買不到合適的房，種種原因才選擇了二手房安家，這類群體作為剛需，二手房對他們來說本就是一種退而求其次或者說沒有選擇的選擇，因此在價(jià)格上，購房者無需過分在意二手房價(jià)格的漲跌，看中就下手，才是最正確的購房心理和方式。
