湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理訊 全國(guó)“兩會(huì)”在即，網(wǎng)民抱有熱切期待。據(jù)一些媒體的“兩會(huì)調(diào)查”，網(wǎng)民最關(guān)切的問(wèn)題有加快保障性住房建設(shè)，讓百姓居者有其屋。溫家寶總理2月27日上午與網(wǎng)友在線交流時(shí)談及此問(wèn)題說(shuō)中央下決心計(jì)劃在今后五年，新建保障性住房3600萬(wàn)套，以公租房和廉租房為主，輔之棚戶區(qū)改造。此舉在住房的覆蓋率可以達(dá)到20%，將有力地緩解住房的壓力，特別是解決中低收入和新參加工作的大學(xué)生住房的要求。
初聞過(guò)后不禁擊節(jié)叫好，增加有效供給不失為解決住房剛性需求的好辦法，體現(xiàn)了黨和政府對(duì)群眾的關(guān)心；未幾一絲憂慮又掠上心頭：計(jì)劃雖鼓舞人心，建房可需要真金白銀，2011年的1000萬(wàn)套就需1.3萬(wàn)億，缺地少錢 ，“錢”景不明呀！溫總理隨后一席話打消了筆者疑慮，遂對(duì)保障房建設(shè)前景充滿了信心：有了決心就會(huì)有資金，就會(huì)有土地，就會(huì)有辦法。沒有決心，眼前到處都是困難。
想及此前不久，國(guó)務(wù)院主持各地與中央簽訂了保障性住房的責(zé)任書，該“軍令狀”要求，必須在今年10月31日前全部開工，否則主要領(lǐng)導(dǎo)將遭到從約談到行政處分乃至降級(jí)、免職的嚴(yán)厲處罰，可見中央高度重視，具體問(wèn)責(zé)明確；保障房建設(shè)看來(lái)既是經(jīng)濟(jì)任務(wù)，更是政治任務(wù)。
差錢、缺地是實(shí)際困難，但辦法總比困難多，愚公尚能移山，豈能難倒日益強(qiáng)盛的泱泱大國(guó)。提高土地出讓金凈收入比例用于保障房建設(shè)，再則房地產(chǎn)信托投資基金等均有望成為保障房建設(shè)的“新血庫(kù)”。
政府強(qiáng)力推進(jìn)，不遺余力，百姓也應(yīng)理解支持，轉(zhuǎn)變理念，在是買還是租上做出理性選擇。兩千年來(lái)，國(guó)人將孟子“有恒產(chǎn)者有恒心”奉為圭皋，當(dāng)下家庭自有住房率高達(dá)80%即是明證。溫總理驚嘆北京擁有住房的平均年齡僅有27歲，在世界發(fā)達(dá)國(guó)家都殊為少見。筆者以為對(duì)先哲名言或有誤讀：孟子本意是有一定的財(cái)產(chǎn)收入的人，才有一定的道德觀念和行為準(zhǔn)則。恒產(chǎn)并非就是房產(chǎn)，居者有其屋并非是居者有房產(chǎn)。
新加坡堪稱世界各國(guó)解決住房問(wèn)題的典范，早于1964年推出“居者有其屋計(jì)劃”。經(jīng)過(guò)48年的發(fā)展，建造了近100萬(wàn)套公共住房，解決了80%人口的住房問(wèn)題。但它形成的是以公共住房為主、商品房為輔的房地產(chǎn)市場(chǎng)格局；既惠及國(guó)民，又利于社會(huì)和諧，已然成為“大同社會(huì)”的現(xiàn)實(shí)版本。因而國(guó)人尤其是青年人確有必要走出誤區(qū)，有住就行，莫糾結(jié)于“一生拴在一套房上”而自尋煩惱。
住房問(wèn)題，一言以蔽之是在房地產(chǎn)市場(chǎng)的特有屬性導(dǎo)致市場(chǎng)失靈的情況下，政府的干預(yù)措施和價(jià)值取向問(wèn)題。政府從均衡社會(huì)財(cái)富、確保社會(huì)穩(wěn)定的角度已經(jīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了三次調(diào)控，倘若民眾冷購(gòu)房熱租賃，筆者堅(jiān)信“居者有其屋”不會(huì)是浮云，不知讀者諸君以為然否？（湘潭晚報(bào)）
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