長(zhǎng)株潭房交會(huì)輪番上演 現(xiàn)場(chǎng)成交額湘潭超長(zhǎng)沙
xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2009/10/22 13:04:13 |
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本月29日即將開幕的湖南長(zhǎng)沙第28屆房交會(huì)，可能面臨競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手前所未有的壓力。
昨日結(jié)束的湘潭市房博會(huì)搶占先機(jī)，現(xiàn)場(chǎng)成交商品房1290套，成交金額4.27億元。相比之下，今年上半年長(zhǎng)沙的春交會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)各類房屋實(shí)際成交總額只有3.01億元，另外8.7億元屬于意向成交額。
“這4.27億元，都是購(gòu)房者和開發(fā)商簽了網(wǎng)上合同的�！毕嫣妒蟹慨a(chǎn)局副局長(zhǎng)肖錫強(qiáng)介紹，跟上屆房交會(huì)的2.26億元相比，今年的成交額足足翻了一番。
他分析認(rèn)為，兩大措施帶來了這一次的井噴式購(gòu)房：一是由湘潭市房產(chǎn)局公示開發(fā)商平時(shí)的樓盤價(jià)格和折扣點(diǎn)，二是在房交會(huì)期間簽下合同的商品房，消費(fèi)者可享受到50%的契稅返還，“兩大政策加起來，大多數(shù)市民購(gòu)買一套房子，完全可以比平時(shí)少花一萬多塊錢�！�
不過，從湖南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳提供的數(shù)據(jù)來看，湘潭市房博會(huì)旺銷，與此前數(shù)月樓市低迷也不無關(guān)系。
《1～8月全省各市州商品房銷售情況表》顯示，前8個(gè)月，長(zhǎng)沙商品房銷售面積超過800萬平方米，株洲為200萬平方米，湘潭僅為78萬平方米，銷售金額為株洲的一半，長(zhǎng)沙的四分之一。之前累計(jì)下來的剛性需求，在房博會(huì)期間得到了集中體現(xiàn)。
此外，肖錫強(qiáng)分析，價(jià)格低也是吸引越來越多外地人到湘潭購(gòu)房的重要原因。在長(zhǎng)株潭3市當(dāng)中，湘潭房產(chǎn)銷售均價(jià)為2143.7元/平米，為3市最低。
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