湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月18日訊 根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將湘潭市住房公積金2017年年度報告公布如下：
一、機構(gòu)概況
（一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有21名委員，2017年召開3次會議，審議通過的事項主要包括：《2016年度住房公積金增值收益及其分配方案》、《關(guān)于湘潭市住房公積金管理中心調(diào)整財務管理模式的報告》、《關(guān)于2017年住房公積金歸集、使用計劃的報告》、《關(guān)于市住房公積金管委會換屆工作建議方案》、《湘潭市住房公積金2016年年度報告》、《關(guān)于省審計廳<審計報告>所指出問題的整改方案》、《關(guān)于住房公積金貸款政策調(diào)整建議的報告》、《關(guān)于拓寬外部融資渠道的請示》、《關(guān)于實施“雙貫標”工作的請示》、《關(guān)于確定2017年度湘潭市住房公積金最高和最低月繳存額的請示》、《湘潭市住房公積金繳存管理辦法》、《湘潭市住房公積金提取管理辦法》。
（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為（湘潭市人民政府辦公室）不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，設7個科(未含紀檢監(jiān)察室)，3個管理部。從業(yè)人員78人，其中，在編40人，非在編38人。
二、業(yè)務運行情況
（一）繳存：2017年，新開戶單位234家,實繳單位1,991 家，凈增單位140家；新開戶職工1.74萬人，實繳職工17.01萬人，凈增職工0.41萬人；繳存額24.38億元，同比增長13.13%。2017年末，繳存總額176.38億元，同比增長16.04%；繳存余額64.23億元，同比增長8.92%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行4家，比上年減少7家。
（二）提�。�2017年，提取額19.12億元，同比增長19.13%；占當年繳存額的78.42%，比上年增加3.94個百分點。2017年末，提取總額112.15億元，同比增長20.54%。
（三）貸款
1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度50萬元，其中，單繳存職工最高額度40萬元，雙繳存職工最高額度50萬元。
2017年，發(fā)放個人住房貸款0.72萬筆21.42億元，同比分別增長28.57%、36.78%。
2017年，回收個人住房貸款7.55億元（包含出讓的“公轉(zhuǎn)商”貸款0.11億元）。
2017年末，累計發(fā)放個人住房貸款6.78萬筆105.9億元，貸款余額64.66億元（不含出讓的“公轉(zhuǎn)商”貸款0.11億元），同比分別增長11.88%、25.37%、27.31%。個人住房貸款余額占繳存余額的100.67%，比上年增加14.53個百分點。
受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行4家，比上年增加0家。
2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2017年，未發(fā)放支持保障性住房建設項目貸款，回收項目貸款0.37億元。2017年末，累計發(fā)放項目貸款1.1億元，項目貸款余額為0。
（四）購買國債：2017年，未購買國債，未兌付、轉(zhuǎn)讓、收回國債。2017年末，國債余額為0，與上年一致。
（五）融資：2017年，融資1.5億元，歸還2.1億元。2017年末，融資總額9.53億元，融資余額為0。
（六）資金存儲：2017年末，住房公積金存款3.86億元（含貸款風險準備金存款、保證金存款）。其中，活期0.06億元，1年（含）以下定期1.49億元，1年以上定期0.53億元，其他(協(xié)定、通知存款等)1.78億元。
（七）資金運用率：2017年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的100.67%，比上年增加13.9個百分點。
三、主要財務數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務收入：2017年，業(yè)務收入21,144.51萬元，同比增長7.64%。其中，存款利息2,184.72萬元，委托貸款利息18,722.6萬元，增值收益存款利息收入14.03萬元，國債利息為0，其他223.16萬元。
（二）業(yè)務支出：2017年，業(yè)務支出10,381.39萬元，同比下降0.22%。其中，支付職工住房公積金利息9,365.23萬元，歸集手續(xù)費為-25.07萬元，委托貸款手續(xù)費83.49萬元，其他957.74萬元。
（三）增值收益：2017年，增值收益10,763.12萬元，同比增長16.49%。增值收益率1.74%，比上年增加0.1個百分點。
（四）增值收益分配：2017年，提取貸款風險準備金2,625.14萬元，提取管理費用1,807.01萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金6,330.97萬元。
2017年，上交財政管理費用1,807.01萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金6,330.97萬元。
2017年末，貸款風險準備金余額12,931.96萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金56,853.01萬元。
（五）管理費用支出:2017年，管理費用支出1,784.06萬元，同比下降14.06%。其中，人員經(jīng)費670.28萬元，公用經(jīng)費277.86萬元，專項經(jīng)費835.92萬元。
四、資產(chǎn)風險狀況
（一）個人住房貸款：2017年末，個人住房貸款逾期額8.67萬元，逾期率0.013‰。
個人貸款風險準備金按（64.66億元）的2%提取。2017年，提取個人貸款風險準備金2,625.14萬元，未使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬。2017年末，個人貸款風險準備金余額12,931.96萬元，占個人住房貸款余額的2%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.07%。
（二）支持保障性住房建設試點項目貸款：2017年末，無逾期項目貸款。
項目貸款風險準備金按貸款余額的4%提取。2017年，沖回項目貸款風險準備金148萬元，未使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬，項目貸款風險準備金余額為0。
（三）歷史遺留風險資產(chǎn)：2017年末，無歷史遺留風險資產(chǎn)余額，與上年一致。
五、社會經(jīng)濟效益
（一）繳存業(yè)務:2017年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長7.56%、2.47%和13.13%。
繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占58.67%，國有企業(yè)占14.01%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1%，外商投資企業(yè)占1.8%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占20.54%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.66%，其他占2.32%。
繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占45.46%，國有企業(yè)占36.48%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.36%，外商投資企業(yè)占2.95%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占11.49%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.2%，其他占2.06%；中、低收入占98.34%，高收入占1.66%。
新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占26.33%，國有企業(yè)占11%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.38%，外商投資企業(yè)占7.78%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占41.9%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.93%，其他占10.68%；中、低收入占99.48%，高收入占0.52%。
（二）提取業(yè)務:2017年，7.67萬名繳存職工提取住房公積金19.12億元。
提取金額中，住房消費提取占82.38%（購買、建造、翻建、大修自住住房占38.26%，償還購房貸款本息占43.67%，租賃住房占0.45%，其他占0%）；非住房消費提取占17.62%（離休和退休提取占14.06%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占2.26%，戶口遷出本市或出境定居占0.55%,其他占0.75%）。
提取職工中，中、低收入占98.03%，高收入占1.97%。
（三）貸款業(yè)務
1.個人住房貸款：2017年，支持職工購建房98.1萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為25.79%，比上年減少2.53個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出3,748.5萬元。
職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占12.31%，90-144（含）平方米占74.26%，144平方米以上占13.43%。購買新房占76.28%，購買存量商品住房占23.72%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占60.31%，雙繳存職工申請貸款占39.45%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.24%。
貸款職工中，30歲（含）以下占26.52%，30歲-40歲（含）占38.15%，40歲-50歲（含）占27.43%，50歲以上占 7.9%；首次申請貸款占83.06%，二次及以上申請貸款占16.94%；中、低收入占97.1%，高收入占2.9%。
2.異地貸款：2017年，發(fā)放異地貸款716筆19,300.4萬元。2017年末，發(fā)放異地貸款總額42,019.42萬元，異地貸款余額37,437.98萬元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2017年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬元，支持職工購建住房面積0萬平方米，當年貼息額為0。2017年末，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬元，累計貼息額為0。
4.支持保障性住房建設試點項目貸款：2017年末，累計試點項目1個，貸款額度1.1億元，建筑面積4.25萬平方米，可解決386戶中低收入職工家庭的住房問題。1個試點項目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。
（四）住房貢獻率：2017年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為166.72%，比上年增加33.15個百分點。
六、其他重要事項
（一）當年機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務金融機構(gòu)變更情況。
2017年，中心機構(gòu)及職能未調(diào)整；受委托辦理繳存業(yè)務金融機構(gòu)由11家減少到4家，貸款機構(gòu)未變動，為4家。
（二）當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。
2017年，湘潭市住房公積金繳存基數(shù)限額為14,154元，其確定方法，是根據(jù)建設部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管〔2005〕號）的規(guī)定：“職工和單位繳存住房公積金的月工資基數(shù)分別為職工上一年度月平均工資，最高額不超過職工工作地所設區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上年度在崗職工月平均工資的3倍”。
2017年個人住房貸款，雙方都繳存公積金的，最高貸款貸款額度為50萬；一方繳存公積金的，最高貸款貸款額度為40萬。
2017年調(diào)整住房公積金貸款政策，停止受理購買200平方米及以上或購房價值超過150萬元的非普通住房的住房公積金貸款申請，停止發(fā)放動用住房公積金支持保障性住房項目貸款。
2017年住房公積金存款利率按同期銀行一年定期存款利率執(zhí)行，為1.5%；貸款利率5年以內(nèi)為2.75%，5年以上為3.25%。
（三）當年服務改進情況 。
中心自主研發(fā)異地貸款職工查詢系統(tǒng)，方便在湘潭貸款的異地公積金繳存職工查詢貸款信息；接通全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，實現(xiàn)了“賬隨人走，錢隨賬走”；信息系統(tǒng)升級上線，實現(xiàn)通取通貸、實時到賬；實現(xiàn)財務集中核算，全市（含縣市）繳存職工可在中心任意業(yè)務網(wǎng)點辦理公積金提取業(yè)務和申請還貸業(yè)務；進一步拓展短信推送的服務范圍，實現(xiàn)通知繳存職工繳存信息和貸款流程；率先在全省住房公積金系統(tǒng)中實現(xiàn)了與公安、民政、人社、工商、房產(chǎn)局、人民銀行等多部門聯(lián)網(wǎng)，
（四）當年信息化建設情況 。
2017年11月1日中心信息系統(tǒng)升級完成，正式上線，貫徹落實了住房公積金基礎數(shù)據(jù)標準和住房公積金銀行結(jié)算數(shù)據(jù)應用系統(tǒng)與公積金中心接口標準，12月25日中心以優(yōu)異的成績通過了國家住建部的關(guān)于兩項標準貫徹情況的驗收檢查工作。
（五）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。
2017年中心獲得的榮譽有：獲得兩項國家專利（為湖南住房公積金系統(tǒng)首次獲得的國家專利），榮獲“湖南省文明衛(wèi)生單位”、全市“五好黨支部”、全市“黨員示范窗口”等榮譽稱號；
個人獲得的榮譽有：湖南省住房公積金系統(tǒng)“道德模范”、全市創(chuàng)建全國文明城市工作“優(yōu)秀個人”、市級“黨員先鋒崗”、“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”、“優(yōu)秀黨務工作者”等榮譽稱號。
（六）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況。
2017年沒有進行行政處罰，沒有申請人民法院強制執(zhí)行。
（七）當年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。
2017年沒有人員發(fā)生違規(guī)行為。
（八）其他需要披露的情況。
2017年全年共減少開戶銀行13家，減少銀行賬戶44個。
湘潭市住房公積金管理中心
2018年3月30日
