湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月8日訊 “幸虧買了，幸虧買房！不然得多花多少錢呀�！被乜催^去十年房價上漲，買到房的人絕大多數(shù)感覺自己“賺到了”，沒有買房的不是后悔萬分就是越來越買不起。
當前購房者的主要矛盾不是買不起房，而是買房和買什么樣的房之間的矛盾。不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，買房“既要下決心，但又不能把胃口吊得太高，如果一開始就把買房提高到一個很高的檔次，結(jié)果發(fā)現(xiàn)力不從心。更重要的是，期望值太高時，會與現(xiàn)實買房的落差所帶來的負面情緒受影響，結(jié)果好房買不起，一般的房子看不上。
因此，對于剛需購房者來說，買房不能“太虛”，而是要腳踏實地、量力而行。
1，買房，作為家庭的一筆重大開銷，充足的資金自然是購房必不可少的前提。在目前自住購房者中有兩類人比例較大，一類是首次置業(yè)的剛需，另一類是改善型需求者。
一般來說，買房按揭的月還款數(shù)不能超過月收入的50%，最為合理的收入使用分配應(yīng)該是30%用于每月的房貸還款，這樣的比例可以在維持原有生活水平的前提下買房貸款。
2，樓盤選擇方面。對于首次買房的人來說,面對大量的樓盤,覺得每個樓盤都好、好像都適合自己,因此無從選擇。
其實,買房的首要環(huán)節(jié)是選擇樓盤所在的區(qū)域,區(qū)域選擇主要考慮以下幾個方面:您是想離工作單位較近呢,還是為了離子女上學的學校較近,或者是考慮自然環(huán)境好、人文環(huán)境優(yōu)。一般情況下,能滿足其中兩個條件的樓盤,就是符合您選擇的區(qū)域。
3，另外，買房必須樹立一種“長線思維”，買了房子就要準備一段相當長的持有時間，頻繁的“換房”顯然是不合時宜的，這也從另一個側(cè)面說明了當前買房不能盲目追漲，一定要根據(jù)自己的實際能力做出決定。
所以其實歸根到底，量力而行就是一切要從實際出發(fā)，在買與等之間做出理性的選擇。
