湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月25日訊 對(duì)很多剛需來(lái)說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)能力不雄厚的前提下，很多購(gòu)房者都會(huì)選擇先買一個(gè)小戶型的兩居室或者公寓來(lái)作為過(guò)渡，但是，隨著家庭成員的增加，不少人都會(huì)選擇換一套小三房。
相對(duì)于大三房，小三房是指有三件臥室但戶型較小，一般建筑面積在90-110㎡之間的戶型，由于小三房房間多，總價(jià)低，不少剛需換房都選擇了小三房，但是，小三房可不像想象中那么簡(jiǎn)單，很多問(wèn)題，購(gòu)房者在買房前就要考慮清楚。
01 面積問(wèn)題
小三房雖然比兩居室多了一件臥室，但是小三房的總體面積也較小，拋開(kāi)公攤面積，其使用面積也是十分有限的，因此小三房的感覺(jué)給人很緊湊拘束，如果要想不影響日常的生活行動(dòng)，那么購(gòu)房者就要注意，在購(gòu)買小三房時(shí)，購(gòu)房者最好選擇客廳達(dá)到3.6米以上的房子，這樣才能保證房子擁有足夠的光照，另外，三個(gè)臥室的面積不宜過(guò)小，即便是打算將其中一間作為書(shū)房，面積也不宜過(guò)小，至少要夠放得下一張床，否則失去了三房的意義。
02 戶型缺陷
為了設(shè)計(jì)多出來(lái)一間房，小三房的戶型在其他功能區(qū)的設(shè)計(jì)上，可能會(huì)存在一些缺陷，比如開(kāi)間過(guò)短，沒(méi)有玄關(guān)等，為了避免這種問(wèn)題出現(xiàn)，購(gòu)房者在買房前可以先通過(guò)房子的戶型圖來(lái)了解房屋的大致規(guī)劃，以此來(lái)判斷房屋的整體布局是否合理。
03 房屋的通風(fēng)采光問(wèn)題
為了使房屋的使用面積最大化，很多小三房會(huì)選擇犧牲房屋的通風(fēng)和采光，比如把餐廳嵌在廚房導(dǎo)致客廳采光不好，書(shū)房東向采光等，這樣使得房子采光通風(fēng)條件受到了影響，甚至部分空間在夏天只能依靠風(fēng)扇空調(diào)等設(shè)備。
