湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月8日訊 近幾年來(lái)，因?yàn)楣ぷ�、生活、投資等因素而選擇異地購(gòu)房的市民越來(lái)越多，但是很多選擇異地購(gòu)房的購(gòu)房者由于對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘袃r(jià)格變動(dòng)、購(gòu)房政策、開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)、樓盤質(zhì)量和項(xiàng)目的周邊配套等情況不甚了解，往往很容易引發(fā)房屋買賣糾紛。為了幫助異地購(gòu)房者有效的防范和規(guī)避簽約陷阱，在此，小編提醒異地購(gòu)房者買房時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
01 要估計(jì)自身的經(jīng)濟(jì)承受能力
在選擇異地買房之前，購(gòu)房者要對(duì)自身的經(jīng)濟(jì)承受能力有個(gè)大致的估算，對(duì)購(gòu)房地的房?jī)r(jià)有了清楚的認(rèn)知，在自身經(jīng)濟(jì)能力可以承受的范圍之內(nèi)，對(duì)自己的銀行信用做到充分了解和掌握，避免在與開(kāi)發(fā)商簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后，因?yàn)樽陨淼慕?jīng)濟(jì)狀況或者銀行個(gè)人信用瑕疵，無(wú)法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約，被開(kāi)發(fā)商“沒(méi)收”已經(jīng)支付的定金。
02 對(duì)樓盤進(jìn)行實(shí)地考察
不管選擇在哪買房，買房前對(duì)房子的價(jià)格、地段、周邊配套、質(zhì)量、以及開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)等，都要有一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)知，此外，還要考察開(kāi)發(fā)商是否具有“五證一書(shū)”。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售許可證前，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)貴賓卡等方式向買房人收取或者變相收取定（訂）金、預(yù)購(gòu)款等性質(zhì)費(fèi)用。
03 熟悉當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策
進(jìn)行異地購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者要熟悉當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，對(duì)于自己是否屬于當(dāng)?shù)叵拶?gòu)對(duì)象，是否符合購(gòu)房入戶等條件進(jìn)行充分的了解。如果是公積金購(gòu)房，還需老姐是否可以異地使用公積金等。
04 理性看待樓盤廣告
對(duì)開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型以及現(xiàn)場(chǎng)的銷售顧問(wèn)的“熱情介紹、口頭承諾”等保持清醒理性的認(rèn)識(shí)，必要的情況下，可以對(duì)樓盤宣傳展示內(nèi)容采取現(xiàn)場(chǎng)拍照等方式來(lái)做好相關(guān)證據(jù)的保存。
05 仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容
異地買房時(shí)，要“先看合同，后付款項(xiàng)”，仔細(xì)閱讀和理解擬與開(kāi)發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購(gòu)協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等具體條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免陷入“簽約陷阱”。
