湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月16日訊 有一些購房者選擇在歲末年初買房，因為在這個時候大家手頭比較寬裕。有的人就問了，歲末年初買房要注意什么呢？下面，小編來告訴你，愿大家在新的一年買到好房子。
1，不輕信優(yōu)惠
天花亂墜的優(yōu)惠，經(jīng)常讓人沖昏頭腦，沖動買房。歲末年初，也正是優(yōu)惠活動層出不窮的時候，比如買房送家電、買房送面積等等。一個理智的購房者，應(yīng)該不輕信優(yōu)惠，須知“羊毛出在羊身上”。
開發(fā)商承諾的優(yōu)惠，不一定是真正的優(yōu)惠。比方說贈送面積，如果不寫入合同，那么就是空頭支票，日后極有可能出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。另外，購房者還要注意贈送面積是否是通過對戶型的改造獲得的，是否有犧牲通風(fēng)和采光。
2，不跟風(fēng)買房
歲末年初，大家紛紛買房，于是你也買了房子。其實，跟風(fēng)買房是一種錯誤的做法。買房，是一筆不小的支出，需要經(jīng)過慎重的考慮。你不僅要考慮自己是否需要買房，還要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，從而知道自己究竟要買怎樣的房子。
買房，是一個長期的過程，不是一拍腦門就能決定的。你需要多看幾個樓盤，實地考察，再對各個樓盤進(jìn)行比較，從而選出滿意的房子。貸款方面，公積金貸款比商業(yè)貸款更省錢，是一個更好的選擇。
3，要完整看房
買房，是一件大事，所以看房是重中之重。看房，要從多個方面來看，比如樓層、戶型、通風(fēng)、采光、朝向等等。不要相信沙盤和圖片，一定要實地看房，不要等房子住進(jìn)去才后悔，到時候就晚了。
除此之外，還要注意土地性質(zhì)、土地使用權(quán)年限、房子的產(chǎn)權(quán)是否明晰、開發(fā)商五證一書是否齊全等等。其中，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等。
