湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月13日訊 買房是一件大事，一套房子很有可能是一個人一輩子的居所，有過買房經(jīng)驗或者有過看房經(jīng)驗的朋友應(yīng)該都知道，大家要去看房，首先都會去房子的售樓部。那么，對于第一次買房的新手小白來說，去售樓處看房，需要提前了解哪些問題做好哪些準備才好呢？
01 房價
不管什么時候，房子的價格都是購房者最為關(guān)心的，去售樓部咨詢房子時，我們常常會聽到三個詞語：均價、單價、總價。均價是指的整個樓盤的房屋單價；單價一般是指的某一個戶型、樓層的房屋單價；總價指的是總房款，由于房子戶型、樓層、面積等因素有所不同，房源的單位也有所不同，房子的總價有時候可能相差好幾萬甚至上十萬。
02 房子周邊配套
買房，房子的周邊配套是不容忽視的，如果房子周邊配套不齊全的話，會給我們?nèi)蘸蟮娜粘Ｉ顜碇T多不便。房子的周邊配套主要包括交通配套、學校配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。交通配套可以看看小區(qū)周邊的地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對自己以后日常出門的行車路線有個基本的了解。此外，為了方便孩子日后就學，還要考察一下房子周圍有沒有學校。
03 交房時間
一般開發(fā)商在樓盤開盤的時候就已經(jīng)開始預(yù)售了，在樓盤的售樓部也只能看到樣板房，所以大部分購房者購買的房子都是期房，這個時候購房者要注意問明白入住的時間和條件，入住時水電網(wǎng)絡(luò)等是否可以正常使用，以及小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、排污、照明等設(shè)施是否可以正常使用。
04 房屋特點
除了樓盤整體的特點之外，購房者對小區(qū)其他房型的特點也應(yīng)該全面了解作對比。房源特點包括戶型的特征、面積、裝修風格、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或者優(yōu)惠等。了解了這些，有助于購房者通過對比來選擇合適自己的房源。
05 銷控表
售樓處的銷控表可以直觀的展示一個樓盤項目還有哪些房源在售，如果購房者覺得一個項目不錯，想多看幾個戶型、樓層等，都可以拿銷控表作為參考，問問銷售人員在售房源的特點及房價，快速確定自己心儀的房源。此外，不管售樓處的現(xiàn)場有多火爆，銷控表都能反應(yīng)出該項目的銷售情況。
