湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月11日訊 12月11日，湘潭市房產(chǎn)管理局發(fā)布了湘潭市2017年11月房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行情，數(shù)據(jù)顯示：2017年11月，湘潭市城區(qū)新建商品房共計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售41.29萬(wàn)㎡，共計(jì)銷售面積為41.11萬(wàn)㎡，銷售新建商品房3794套，其中，住宅銷售面積為33.85萬(wàn)㎡，非住宅銷售面積為7.26萬(wàn)㎡。具體內(nèi)容如下：
一、市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體運(yùn)行情況
（一）新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售
2017年11月份，市城區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售41.29萬(wàn)㎡，同比增加199.20%，其中住宅為37.4萬(wàn)㎡，同比增加177.65%，非住宅類房屋為3.89萬(wàn)㎡，同比增加1078.79%。
（二）新建商品房銷售
2017年11月份，市城區(qū)新建商品房銷售41.11萬(wàn)㎡（3794套），同比增長(zhǎng)76.82%。其中住宅銷售33.85萬(wàn)㎡（2914套），同比增長(zhǎng)66.26%；非住宅銷售7.26萬(wàn)㎡（880套），同比增長(zhǎng)151.21%。
（三）二手房市場(chǎng)
2017年11月份，市城區(qū)二手房成交12.62萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)31.32%，其中，住宅成交10.64萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)36.06%；非住宅類房屋成交1.98萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)10.61%。
（四）新建商品房剩余可售量
截至2017年11月底，市城區(qū)新建商品房剩余可售量為264.06萬(wàn)㎡，與2016年底相比下降20.44%，以近一年的月均銷售速度測(cè)算，目前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存的去化周期為9.7個(gè)月，其中，住宅為萬(wàn)157.31㎡，與2016年底相比下降24.8%，庫(kù)存去化周期為6.5個(gè)月；非住宅類房屋為106.75萬(wàn)㎡，與2016年底相比下降13.01%，庫(kù)存去化周期為35.4個(gè)月。
二、各縣市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況
（一）湘潭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)
2017年11月份，湘潭縣批準(zhǔn)新建商品房預(yù)售10.13萬(wàn)m2，同比下降56.56%。新建商品房銷售18.82萬(wàn)㎡（1596套），同比增長(zhǎng)73.49%，其中住宅為萬(wàn)18.17m2（1525套），同比增長(zhǎng)80.56%；非住宅類房屋為0.65萬(wàn)㎡（71套），同比下降1.41%。
（二）湘鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)
2017年11月份，湘鄉(xiāng)市未發(fā)放商品房預(yù)售許可。新建商品房銷售4.91萬(wàn)㎡（463套），同比增長(zhǎng)41.21%，其中住宅為4.53萬(wàn)㎡（378套），同比增長(zhǎng)49.89%；非住宅類房屋為0.38萬(wàn)㎡（85套），同比下降16.26。二手房成交1萬(wàn)㎡（84套），同比下降31.84%，其中住宅為0.89萬(wàn)㎡（77套），同比下降29.27%，非住宅類房屋為0.12萬(wàn)㎡（7套），同比下降46.43%。
（三）韶山市房地產(chǎn)市場(chǎng)
11月份，韶山市未發(fā)放商品房預(yù)售許可。新建商品房銷售0.55萬(wàn)m2（44套），同比下降18%，其中住宅為0.51萬(wàn)m2（41套），同比下降5%；非住宅類房屋為0.03萬(wàn)㎡（3套），同比下降69%。二手房成交0.24萬(wàn)m2（21套），同比增長(zhǎng)132%，其中住宅為0.23萬(wàn)m2（19套），同比增長(zhǎng)115%，非住宅類房屋為0.01萬(wàn)㎡（2套），同比增長(zhǎng)16%。
