湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月30日訊 房，對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是必不可少的，有一個(gè)好房可以立業(yè)，有一個(gè)好房可以盛放全家人的美好時(shí)光。但是，對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如今房地產(chǎn)的廣告鋪天蓋地，促銷手段也是五花八門，新手置業(yè)者很容易就被鋪天蓋地的廣告沖昏了頭腦，買到不合適的房子。買房需要考慮的事情千頭萬(wàn)緒，如何理出主次，下面的知識(shí)也許能幫到你。
01 明確自身的置業(yè)需求
買房，不同于買其他的商品，買房所涉及的龐大金額，讓很大一部分購(gòu)房者在購(gòu)房的選擇上無(wú)法隨心所欲選擇自己喜歡的房子，因此在買房前，購(gòu)房者需要對(duì)自己的購(gòu)房經(jīng)費(fèi)做一個(gè)評(píng)估。
在明確了置業(yè)經(jīng)費(fèi)之后，接著是明確置業(yè)需求，是買房自住，還是買房投資。自住型的話，購(gòu)房者更多的要考慮到房源的現(xiàn)有周邊環(huán)境，周邊配套，是否適合自住等等。而買房投資，則需要購(gòu)房者看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，考察房子未來(lái)的升值潛力以及周邊的未來(lái)發(fā)展等等。
02 重視實(shí)地考察的作用
想要完美置業(yè)，對(duì)樓盤及周邊情況的實(shí)地考察必不可少，尤其是消費(fèi)現(xiàn)房的購(gòu)房者。開(kāi)發(fā)商說(shuō)的、廣告描述的、樣板房展現(xiàn)的，都不一定是真的，因此，去實(shí)地考察一番，很有必要。
此外，對(duì)已經(jīng)建成的小區(qū)來(lái)說(shuō)，社區(qū)文化是否良好，也是非常重要的。社區(qū)的和睦程度和社區(qū)文化不像樓盤內(nèi)部設(shè)施那樣直觀明了，因此在買房之前，購(gòu)房者可以先去小區(qū)里打探一番，和小區(qū)的物業(yè)或者已經(jīng)居住在小區(qū)里的業(yè)主進(jìn)行交流，好的社區(qū)文化氛圍，能給我們帶來(lái)更舒適的居住體驗(yàn)。
03 看準(zhǔn)區(qū)域內(nèi)的配套
房子周邊配套好不好，直接影響到購(gòu)房者日后的居住體驗(yàn)，且如果是買房投資或者日后出租的話，周邊配套齊全的房子，也更容易出手和出租。看準(zhǔn)區(qū)域內(nèi)的配套之后，再去選擇合適自己的房子。
對(duì)于自住型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，看準(zhǔn)區(qū)域配套需要注意以下幾個(gè)點(diǎn)：首先，要考察房源房子周邊的交通是否便利，然后是區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套，休閑、餐飲、購(gòu)物是否方便等。如果家里還有小孩，則要考察房源周邊是否有學(xué)校，小孩日后上學(xué)是否方便等。
