湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月29日訊 很多人買房時(shí)，都會(huì)著重注意房子的地段、質(zhì)量、戶型和價(jià)格等等，而很少有人會(huì)注意到房子的“居住氛圍”，其實(shí)，房子的“居住氛圍”，對(duì)購房者來說，也是十分重要的，“居住氛圍”的好壞，直接影響著購房者入住之后的生活舒適度。那么，什么是“居住氛圍”呢？一般來說，居住氛圍指居住環(huán)境的好壞，和周邊鄰居素質(zhì)的高低。如何衡量一個(gè)樓盤的“居住氛圍”好還是壞，看以下幾點(diǎn)就知道啦。
一 有無業(yè)主委員會(huì)
購房者在購買現(xiàn)房或者是二手房時(shí)，可以觀察以下小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)有沒有在正常的運(yùn)作，如果沒有，則會(huì)對(duì)房子的價(jià)格和舒適度造成較大的影響，給業(yè)主的生活帶來不便。如果小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)正常運(yùn)作，那么購房者則要了解業(yè)主委員會(huì)有沒有在用心的維護(hù)小區(qū)。
二 周邊鄰居也很重要
孟母三遷，擇鄰而居，說明一個(gè)好的鄰居對(duì)我們的生活有著很大的影響，而在買房的過程中，周圍的鄰居品質(zhì)的好壞也很重要，購房者在買房之前，最好可以先去了解一下，房屋周圍的鄰居怎么樣。購房者可以通過觀察周圍住戶的言行舉止，進(jìn)行大致的判斷。這主要是因?yàn)橘彿空呷胱≈�，居住的鄰居是品行高尚的人的話，不僅可以對(duì)幼童有著身教的影響，還會(huì)提高購房者生活的舒適度。
三 盡量避免空置率高和偏遠(yuǎn)的小區(qū)
對(duì)于購房者來說，空置率高和地段較為偏遠(yuǎn)的小區(qū)也要避免選擇，在購買房屋之前，購房者可以在晚上6點(diǎn)-8點(diǎn)之前前往小區(qū)觀察小區(qū)的點(diǎn)燈情況，如果超過6成，就算低空置率的小區(qū)，此外，購房者還可以根據(jù)小區(qū)停車場(chǎng)車輛出入等情形來判斷小區(qū)的空置率。另外，地段較為偏僻的小區(qū)，最好也不要買，因?yàn)檫@樣的小區(qū)周邊的配套設(shè)施一般都不會(huì)很完善，而且交通也不是特別便利，對(duì)購房者以后的生活品質(zhì)有著很大的影響。
四 住戶太多的大型小區(qū)要避開
購房者在買房的時(shí)候選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要，這樣入住后的生活質(zhì)量能得到很好的保障，但是如果開發(fā)商開發(fā)的樓盤太多，小區(qū)居住的人太多的話，很容易出現(xiàn)糾紛和門禁不夠森嚴(yán)的問題。還有多拼格局規(guī)劃的小區(qū)，購房者最好也不要選擇，因?yàn)檫@種多拼格規(guī)劃的小區(qū)，出門光是等個(gè)電梯就要花不少時(shí)間，而且出入人口也相對(duì)會(huì)很多，環(huán)境比較嘈雜，影響購房者的居住安全和舒適度。
