湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月27日訊 寒冬已至，為了盡快的給自己一個(gè)溫暖的家，人們都奔跑在買房的路上。雖然冬季天氣寒冷，但冬季購(gòu)房好處多多，除了能夠了解小區(qū)植被綠化和判斷房屋的光照、供暖等情況以外，還可以趁著開發(fā)商年終降價(jià)的時(shí)候買到性價(jià)比更高的房子。
冬季買房雖然好處多多，但是，注意事項(xiàng)同樣也不少，與其他季節(jié)不同的是，冬季買房一下幾點(diǎn)問(wèn)題，購(gòu)房者需要格外注意。
一 施工隊(duì)伍趕工期，房屋質(zhì)量問(wèn)題多
年關(guān)將至，歸心似箭，很多施工團(tuán)隊(duì)都會(huì)有趕工期的現(xiàn)象，伴隨著的隱患就是房屋質(zhì)量問(wèn)題增多。因此，冬季買房、驗(yàn)房需要比其他季節(jié)更多細(xì)心和耐心，主要需要注意的地方是墻面和門窗，用手摸一下墻面是否有返潮的現(xiàn)象，如果有明顯的潮濕感，建議不要購(gòu)買，不然的話，冬季很容易出現(xiàn)墻上長(zhǎng)黑斑黑毛的現(xiàn)象。同樣，還要觀察門窗是否有漏風(fēng)、滲水的現(xiàn)象，如果條件允許的話，驗(yàn)房最好晴天去一次，雨天去一次，這樣比較容易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。
二 留意一些不容易被發(fā)現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題
冬季，是裝修材料中的有害氣體散發(fā)比較緩慢的一個(gè)季節(jié)，驗(yàn)房時(shí)沒有氣味，不代表以后沒有，所以這一點(diǎn)還是需要注意。冬天去看房，還可以多注意一下窗外的植被情況以及小區(qū)的環(huán)境，冬季去看最為明顯。此外，去小區(qū)實(shí)地考察的時(shí)候，也可以適當(dāng)?shù)暮臀飿I(yè)交流一下，通過(guò)一些提問(wèn)，可以看出一個(gè)物業(yè)的態(tài)度和工作能力，為你最終是否買房提供參考。
三 注意特價(jià)房是否質(zhì)量上也打了折扣
在年底的一兩個(gè)月里，很多開發(fā)商都會(huì)為了回籠資金而推出相應(yīng)的降價(jià)促銷活動(dòng)，很多購(gòu)房者看到自己心儀的房子降價(jià)，都會(huì)選擇出手，但是，這個(gè)時(shí)候必須要保持自己的理性判斷，價(jià)格上優(yōu)惠了，要注意觀察質(zhì)量上有沒有打折扣。如果購(gòu)買的是期房，在房屋的外觀還停留在沙盤上的情況下，我們一定要充分的了解房屋質(zhì)量，并詳細(xì)詢問(wèn)房屋交付的時(shí)間和房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，購(gòu)買時(shí)盡量選擇大品牌的樓盤，這樣能比較有效的避免爛尾樓的出現(xiàn)。
四 收房驗(yàn)房需謹(jǐn)慎
冬季買房的弊端是看得不仔細(xì)，容易遺漏一些問(wèn)題，比如房子的地基、下水管道及暖氣等潛在的問(wèn)題，情況允許的話可以邀請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師，一個(gè)優(yōu)秀的驗(yàn)房師可以找出很多的房屋問(wèn)題缺陷，給買房收房帶來(lái)很大的幫助。
