湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月18日訊 近日，湘潭市房產(chǎn)管理局發(fā)布了湘潭市2017年10月房地產(chǎn)市場交易行情，內(nèi)容顯示2017年10月，湘潭市城區(qū)新建商品房共計批準預售34.12萬㎡，共計銷售面積為28.31萬㎡，銷售新建商品房2583套，其中，住宅銷售面積為24.64萬㎡，非住宅銷售面積為3.67萬㎡。具體內(nèi)容如下：
一 市城區(qū)房地產(chǎn)市場整體運行情況
（一）新建商品房批準預售
2017年10月份，湘潭市城區(qū)新建商品房批準預售34.12萬㎡，同比增加182.45%，其中住宅為33.31萬㎡，同比增加185.43%。非住宅類房屋為0.81萬㎡，同比增加97.56%。
（二）新建商品房預售
2017年10月份，湘潭市城區(qū)新建商品房銷售面積為28.31萬㎡（2583套），同比增長21.55%，其中住宅銷售面積為24.64萬㎡（2023套），同比增長15.68%；非住宅銷售面積為3.67萬㎡（560套），同比增長84.42%。
（三）二手房市場
2017年10月份，湘潭市城區(qū)二手房成交12.66萬㎡，同比增長51.25%，其中，住宅成交11.78萬㎡，同比增長45.25%‘非住宅類房屋成交0.88萬㎡，同比增長238.46%。
（四）新建商品房剩余可售量
截止至2017年10月底，湘潭市城區(qū)新建商品房剩余可售量為263.88萬㎡，與2016年年底相比下降20.49%，以近一年的月均銷售速度測算，目前我市房地產(chǎn)的去化周期為9.8個月，其中，住宅為153.76萬㎡，與2016年年底相比下降26.50%，庫存去化周期為6.4個月；非住宅類房屋為110.12萬㎡，與2016年年底相比下降10.26%，庫存去化周期為37.5個月。
二 各縣市房地產(chǎn)市場情況
（一） 湘潭縣房地產(chǎn)市場
2017年10月份，湘潭縣新建商品房批準預售23.32萬㎡，同比增加274.32%。新建商品房銷售11.03萬㎡，（949套），同比增長17.47%，其中住宅為10.25萬㎡（866套），同比增長12.02%；非住宅類房屋為0.78萬㎡（83套），同比增長225%。
（二） 湘鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場
2017年10月份，湘鄉(xiāng)市新建商品房批準預售1.54萬㎡，同比下降40.18%。新建商品房銷售4.19萬㎡（350套），同比下降27.64%，其中住宅為3.98萬㎡，（319套），同比下降30.43%；非住宅類房屋為0.21萬㎡（31套），同比增長203.25%。二手房成交0.84萬㎡（84套），同比下降47.75%，其中住宅為0.83萬㎡，（82套），同比下降46.22%。非住宅類房屋0.01萬㎡（2套），同比下降88.34%。
（三） 韶山市房地產(chǎn)市場
2017年10月份，韶山市未發(fā)放新建商品房預售許可。新建商品房銷售0.72萬㎡（54套），同比下降16%，其中住宅為0.67萬㎡（48套），同比增長3.4%；非住宅類房屋為0.05萬㎡（6套）同比下降38%，二手房成交0.67萬㎡（16套），同比增加190%，其中住宅為0.17萬㎡（12套），同比增加33%，非住宅類房屋為0.50萬㎡（4套），同比增加260%。
