湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月9日訊 由胡歌主演的《獵場(chǎng)》正在熱播中，該劇以都市社會(huì)為背景，講述了鄭秋冬職場(chǎng)顛沛、商海沉浮、十年蝶變，成為專業(yè)獵頭的成長(zhǎng)故事。在該劇中，員工們都是在寫字樓上班。聯(lián)系現(xiàn)實(shí)，許多大企業(yè)也是在寫字樓辦公。
為什么寫字樓會(huì)受到企業(yè)的追捧呢？因?yàn)樵趯懽謽寝k公，不僅能提升企業(yè)形象，還能使員工工作更有效率。那么，買寫字樓又要注意什么呢？今天，小編就和大家聊聊這個(gè)話題，讓大家更了解寫字樓。
1，稅費(fèi)的問(wèn)題
購(gòu)買寫字樓所要交納的稅費(fèi)和購(gòu)買房屋不同，如果是二手寫字樓，那么所要交納的稅費(fèi)就更多了，而且除了稅費(fèi)之外，還要支付一定的交易手續(xù)費(fèi)。所以，在購(gòu)買寫字樓之前，一定要準(zhǔn)備好資金。
2，用途和容積
土地在審批的時(shí)候，就已經(jīng)規(guī)定了用途。但有些開發(fā)商為了獲得更大的利潤(rùn)，沒(méi)有按照規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。而這樣的寫字樓，最好是不要買。所以，我們?cè)谫I寫字樓的時(shí)候，要擦亮眼睛。
3，貸款的差別
用貸款購(gòu)買寫字樓，和用貸款購(gòu)買房屋也是不一樣的，首付、年限和利率都有差異。寫字樓屬于商住兩用，一般要首付五成，年限一般在10年，稅率需按基準(zhǔn)利率上浮10％。并且，貸款購(gòu)買寫字樓，不能使用公積金貸款。
4，所處的環(huán)境
購(gòu)買寫字樓，還要考察寫字樓所處的環(huán)境。寫字樓的交通一定要便捷，既方便員工上下班，也方便客戶來(lái)訪。寫字樓的高度最好比較適中，既不要比周邊高太多，也不要比周邊低太多。
