2月16日，家住雨湖區(qū)熙春路金榮小區(qū)的業(yè)主胡女士反映，2月15日晚，金榮小區(qū)5戶(hù)業(yè)主家接連被盜，而物業(yè)管理方卻稱(chēng)沒(méi)有責(zé)任。據(jù)胡女士透露，金榮小區(qū)近兩個(gè)月來(lái)連續(xù)多次發(fā)生被盜現(xiàn)象，形同虛設(shè)的物業(yè)讓業(yè)主們?nèi)诵幕袒�，希望物業(yè)公司給業(yè)主一個(gè)合理的解釋。
業(yè)主：小區(qū)5戶(hù)被盜，小偷打洞、撬門(mén)手段使盡
胡女士家住金榮小區(qū)某棟14樓，2月15日晚上9點(diǎn)，她上回到家時(shí)就被家里的一幕驚呆了，兩扇鐵門(mén)被撬開(kāi)，內(nèi)鐵門(mén)被撬壞，屋內(nèi)玻璃一地。胡女士意識(shí)到家里已再次遭賊了，這已是新年以來(lái)家里第二次被盜了，上一次被盜是在2月7號(hào)。
胡女士略一檢查后發(fā)現(xiàn)，兩個(gè)手機(jī)被盜，柜子被撬得面目全非，財(cái)物損失近一萬(wàn)元。
據(jù)了解，當(dāng)晚該小區(qū)另外幾棟樓還有4戶(hù)業(yè)主被盜，每家都有不同程度的財(cái)物損失。在一戶(hù)業(yè)主家，因小偷沒(méi)有找到現(xiàn)金以及值錢(qián)東西，為了發(fā)泄，小偷們竟向電視機(jī)潑水，導(dǎo)致電視機(jī)被毀。而黃女士更是氣憤，小偷竟然從墻上打洞進(jìn)入她家盜竊。在黃女士家的一間臥室里，我們看到墻上有一個(gè)半徑約30厘米的水泥痕跡。黃女士說(shuō)，這就是小偷從鄰居家墻腳進(jìn)入她家打的洞。
“這個(gè)小區(qū)真是太不安全了，才幾天時(shí)間被盜了兩次，物業(yè)管理簡(jiǎn)直就是形同虛設(shè)，由于物業(yè)管理方不負(fù)責(zé)任，業(yè)主們也就沒(méi)不交物業(yè)管理費(fèi)了。”家里被盜的胡女士氣憤地說(shuō)。業(yè)主們一致認(rèn)為，業(yè)主家被盜是因?yàn)樾^(qū)物業(yè)管理不到位，保安沒(méi)有盡到職責(zé)。業(yè)主們希望，物業(yè)公司能給業(yè)主一個(gè)合理的說(shuō)法。
物業(yè)：業(yè)主不交費(fèi)，業(yè)主被盜物業(yè)沒(méi)有責(zé)任
隨后，記者聯(lián)系上了金榮房地產(chǎn)公司物業(yè)管理處。對(duì)于2月15日晚金榮小區(qū)5戶(hù)業(yè)主家被盜的事情，一位姓趙的負(fù)責(zé)人表示并不知情，甚至表示懷疑，他說(shuō)只聽(tīng)到一位業(yè)主反映了被盜。
對(duì)于業(yè)主們認(rèn)為小區(qū)被盜是因?yàn)槲飿I(yè)管理不到位，保安未盡到職責(zé)一事，該負(fù)責(zé)人表示，目前金榮小區(qū)還處在物業(yè)投入的前期階段，管理成本很高，物業(yè)管理確實(shí)很難到位。在業(yè)主入住前，物業(yè)管理方預(yù)收了3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，但大多業(yè)主都不愿交費(fèi)。因此在沒(méi)有收取物業(yè)管理費(fèi)的前提下，小區(qū)發(fā)生偷盜現(xiàn)象，物業(yè)管理方?jīng)]有責(zé)任。
不過(guò)該負(fù)責(zé)人表示，他們將采取措施，在保安亭裝上監(jiān)控，避免類(lèi)似事件發(fā)生。同時(shí)希望小區(qū)盡快成立業(yè)主委員會(huì)，協(xié)助物業(yè)管理方收取物業(yè)管理費(fèi)。
法律人士：物業(yè)管理方是否擔(dān)責(zé)要看有無(wú)約定
小區(qū)業(yè)主被盜，物業(yè)管理方是否應(yīng)該擔(dān)責(zé)，對(duì)此我們咨詢(xún)了有關(guān)法律人士。
岳塘區(qū)五里堆法律服務(wù)所的法律工作者樊軍認(rèn)為，如果業(yè)主在購(gòu)房時(shí)合同上有物業(yè)管理的相關(guān)約定，業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理方?jīng)]有盡到相應(yīng)的責(zé)任而未交物業(yè)管理費(fèi)，那么物業(yè)管理方應(yīng)該對(duì)這件事承擔(dān)一定的責(zé)任。如果購(gòu)房時(shí)業(yè)主與物業(yè)管理方?jīng)]有約定，那么物業(yè)管理方就不要承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)闄?quán)利與義務(wù)是同時(shí)存在的，物業(yè)管理方?jīng)]有收取物業(yè)管理費(fèi)，也就不要盡義務(wù)。
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