湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月27日訊 如今，買房已經(jīng)成為了大多數(shù)人一生中的頭等大事，沒(méi)有房，人就像無(wú)根浮萍，飄蕩在冰冷的城市里的各個(gè)角落，沒(méi)有房，就沒(méi)有安全感和歸屬感。
如今，隨著房子對(duì)我們每個(gè)人來(lái)說(shuō)都越來(lái)越重要，結(jié)婚要買房、小孩讀書要買房、父母老了要買房養(yǎng)老，自己也需要一個(gè)安定的住所，越來(lái)越多的人跨入了買房的行列，但是，大多數(shù)的購(gòu)房者都是初次購(gòu)房，沒(méi)有買房經(jīng)驗(yàn)，不知道如何買房，且樓市水深，一個(gè)疏忽就有可能買到自己不滿意的房子。那么，如何買房，才是買房的正確打開(kāi)方式呢？
01 把握市場(chǎng)時(shí)機(jī)
在買房時(shí)，每個(gè)購(gòu)房者都希望能把握住買房的最佳時(shí)機(jī)，但是，誰(shuí)也無(wú)法預(yù)測(cè)到房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)走向，也就是說(shuō)，誰(shuí)也不知道什么時(shí)候是最佳的買房時(shí)機(jī)，但是我們可以通過(guò)一些事來(lái)對(duì)市場(chǎng)做出較為準(zhǔn)確的判斷。比如在政府出臺(tái)了優(yōu)惠買房的政策時(shí)，等政策實(shí)行大約1個(gè)月以后，觀察市場(chǎng)情況，再考慮是否出手買房。
02 選擇適合自己的房源
在買房前，購(gòu)房者要根據(jù)自己未來(lái)8-10年左右的家庭總收入來(lái)計(jì)算自己的購(gòu)房能力，確定購(gòu)房資金和所能承擔(dān)的價(jià)格，其次還要選擇合適自己的房源。考慮房子的小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質(zhì)等。房地產(chǎn)市場(chǎng)變幻莫測(cè)，因此，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，如果覺(jué)得自己看中的房子各方面都比較中意，應(yīng)該果斷出手，不必過(guò)多的考慮是不是買房的最佳時(shí)期。
03 選擇品牌開(kāi)發(fā)商
因?yàn)橘I房而出現(xiàn)的糾紛的例子比比皆是，深究其緣由，很多都是因?yàn)檫x擇了那些開(kāi)發(fā)實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商。品牌開(kāi)發(fā)商綜合實(shí)力強(qiáng)值得信賴的原因在于，品牌開(kāi)發(fā)商不僅僅做的是產(chǎn)品，而且也是為了做品牌。而一些小開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不能按時(shí)交房、房子質(zhì)量太差等問(wèn)題。
04 優(yōu)選交通和配套
買房，其實(shí)就是買了一種生活。房子周邊的各類配套和我們的生活息息相關(guān)，因此購(gòu)房者在買房時(shí)，要考慮到生活、自己以及家人的工作還有居住需要等方面的要求。此外，一個(gè)好的物業(yè)能給我們的生活帶來(lái)非常大的幫助，因此小區(qū)的物業(yè)管理水平和樓盤的配套都不能忽視。
05 考慮城市未來(lái)規(guī)劃
雖然當(dāng)下市場(chǎng)的購(gòu)房需求還是以剛需為主，大部分人買房還是為了滿足自身的居住需求，但是，不管是剛需還是投資客，房子其本身也具有一定的保值增值功能。因此，在買房時(shí)，要還要考慮房子所在地的未來(lái)規(guī)劃，比如軌道交通規(guī)劃，新城區(qū)規(guī)劃等等。
