湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月21日訊 2017年，湘潭樓市也上演了一出驚心動(dòng)魄的瘋狂戲碼！1-8月份，湘潭新建商品房成交210萬平米，用時(shí)8個(gè)月超額完成了2016年全年銷售總量；住宅方面，1-8月份累計(jì)銷售17000套，同樣創(chuàng)造了新的記錄。
樓市“瘋狂”，房子成了很多朋友心中的“痛”，那么面對(duì)如此瘋狂的樓市，該不該出手買房呢？如何買呢？已經(jīng)有房子的又該不該賣房換房呢？來看看“達(dá)人”們的暴強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)吧。
1、湘潭買房，別想用租房養(yǎng)房。在湘潭，尤其是本地人，大多數(shù)都擁有住房，如果你想通過以租養(yǎng)房，那么投資真不劃算，尤其是一些新區(qū)，房子多，租房的少。
2、地段，永遠(yuǎn)是地段。啥叫有價(jià)無市？到一個(gè)地方，看看住宅一大堆，周邊配套很少，那種房子，有價(jià)無市。轉(zhuǎn)手周期長著呢。
3、沒有地段，品牌也行啊。好的品牌開發(fā)商，就是有人捧，這就是資源的稀缺性。盡量選擇品牌開發(fā)商，畢竟人家熬過了最困難的時(shí)期。
4、買房還是不買房？買得起就買，買不起就別買，這很簡單的道理，怎么那么多人想不通呢？買得起的人，看看房價(jià)明年要跌，等跌了在買吧，所有追悔莫及的都是這種人。你買了自己住上再說，管他跌不跌呢？買不起也別撐著，貸了自己都還不起的貸款，活成一個(gè)房奴，有意思么？
5、買房，要學(xué)會(huì)獨(dú)立思考。這是個(gè)好的年代，信息漫天飛舞，足不出戶可以了解各大樓盤信息，房價(jià)走勢(shì)了。但是，買房這事，理性分析的可以看看，觀點(diǎn)可以學(xué)學(xué)，自己的思考一定要有。
6、別跟著瞎忽悠，啥啥哪里哪里房價(jià)又漲到多少多少了，有發(fā)牢騷的時(shí)間多往目標(biāo)地段跑跑，湘潭那房價(jià)最奇怪的現(xiàn)象就是，在城市里總是藏著一些便宜的小樓盤，有時(shí)候市中心的房價(jià)低于城郊的房價(jià)，就像炒股票一樣，總有價(jià)值被低估的股票。別跟我說沒有，幾個(gè)月前，我說啥啥地段啥啥價(jià)格，版里還有人跟我吵，說不可能有這么低的價(jià)格。現(xiàn)在就別問我了，好久沒在街面上轉(zhuǎn)了。
7、房子可以一步一步解決的，飯可以一口一口吃的。經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，就別總想著一步到位。這在湘潭那樓市絕對(duì)是非常關(guān)鍵的一句話。很多時(shí)候，我們總是看到誰或者誰說，看了某某地段的房子，存夠了錢，過去一看，呃，工資收入趕不上房價(jià)啊。別哭，擦干眼淚，在湘潭那買房，不是看房存錢，告訴你一個(gè)秘密，你得看錢買房，數(shù)數(shù)自己有多少錢，算算能背負(fù)多少貸款，然后拿著自己的購買力，到市面上去找房子，甭管面積、地段是不是合心，買下了，將來房價(jià)跌了，咱這不是買的小么，工資還在存在，房價(jià)跌了，在又有一筆積蓄，正好抄底，
8、買房你干么總是喜歡擠？買漲不買跌是中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣，樓市不好的時(shí)候，都指望著他還會(huì)跌，一個(gè)個(gè)捂緊錢包，看熱鬧，售樓處空蕩蕩的，你看啥？看的幸災(zāi)樂禍呢？等房價(jià)漲了，又算著還會(huì)漲，憑著老命，連夜排隊(duì)擠得頭破血流和別人搶房子。好玩啊？人家售樓處空蕩蕩的時(shí)候，不是讓你幸災(zāi)樂禍看熱鬧的，說句唯心主義的話，那是上帝給你的機(jī)會(huì)，讓你消消停停的，慢慢挑選，還能和售樓小姐套套瓷，享受VIP待遇的機(jī)會(huì)，你錯(cuò)過了，就只能像民工兄弟一樣去擠熱鬧了。
9、買房，最關(guān)鍵的還是你必須行動(dòng)。光看不買，看了又看，總感覺這個(gè)房子不值，可是呢，房價(jià)漲了，曾經(jīng)看不起的樓盤，如今不買也得買；曾經(jīng)看的上，但猶豫的樓盤，如今似乎已經(jīng)買不起了。
