國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部15日在中國證券報(bào)獨(dú)家發(fā)布的報(bào)告表示，住建部已經(jīng)初步擬定了第三批執(zhí)行“限購令”的城市名單，未來房地產(chǎn)調(diào)控政策將進(jìn)一步細(xì)化。報(bào)告認(rèn)為，為貫徹落實(shí)穩(wěn)健貨幣政策，央行年內(nèi)很可能繼續(xù)加息和上調(diào)準(zhǔn)備金率。
報(bào)告認(rèn)為，對(duì)于商品房市場(chǎng)調(diào)控，今年新的調(diào)控政策可能集中在三個(gè)方面。一是進(jìn)一步細(xì)化已有的調(diào)控政策。住建部已經(jīng)初步擬定了第三批執(zhí)行“限購令”的城市名單，主要包括已出臺(tái)“限購令”城市之外的大中型城市以及交易比較活躍的三線城市。二是通過房產(chǎn)稅試點(diǎn)，在長(zhǎng)期制度建設(shè)方面尋求突破，建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。三是采取綜合調(diào)控模式，在土地、信貸、稅收等方面協(xié)調(diào)推進(jìn)。
報(bào)告預(yù)計(jì)，為實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，把好流動(dòng)性總閘門，調(diào)整存款準(zhǔn)備金率是央行的首選工具。未來存款準(zhǔn)備金率最高可能上調(diào)至23%左右，央行也將運(yùn)用差別存款準(zhǔn)備金率對(duì)商業(yè)銀行放貸進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。同時(shí)，“負(fù)利率”依然存在且呈擴(kuò)大趨勢(shì)，加息可以有效抑制資產(chǎn)價(jià)格泡沫，緩解資本流入壓力，未來央行繼續(xù)加息勢(shì)在必行。
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