湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月11日訊 買房，戶型也是需要考慮的重要因素。房子好不好，如人飲水，冷暖自知。而戶型，極大地影響著你居住是否舒適。戶型優(yōu)越的房子，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也比較受到購(gòu)房者的青睞。
然而，你知道什么是好戶型，什么是差戶型嗎？今天，小編就告訴你什么戶型不能買。這幾種戶型，既浪費(fèi)錢，又浪費(fèi)面積，可謂是購(gòu)房大忌。購(gòu)房者在買房過程中，切記避開這幾種戶型。
1，次要房間帶陽(yáng)臺(tái)
次要房間帶陽(yáng)臺(tái)，那么陽(yáng)臺(tái)和房間之間的墻壁就是承重墻，無法進(jìn)行拆除和改造，否則會(huì)造成安全隱患。而且，在買房的時(shí)候，這個(gè)陽(yáng)臺(tái)至少有一半的面積要算入建筑面積，購(gòu)房者要多花上不少錢。
2，區(qū)域分配不合理
功能區(qū)分配不合理，既浪費(fèi)面積，住起來也不舒服。通常選購(gòu)戶型面積在70㎡-130㎡之間的，主臥面積應(yīng)在15-25㎡之間才算是合理，次臥對(duì)應(yīng)面積為10-12㎡，衛(wèi)生間對(duì)應(yīng)面積為4-6㎡，陽(yáng)臺(tái)對(duì)應(yīng)面積為4-8㎡，工作陽(yáng)臺(tái)對(duì)應(yīng)面積為3-5㎡。
3，入戶走廊過于長(zhǎng)
入戶走廊，除了用來走之外，沒有其他用處，也不能用來堆放東西。如果入戶走廊過于長(zhǎng)，相當(dāng)于面積浪費(fèi)。當(dāng)前房?jī)r(jià)高昂，過長(zhǎng)的入戶走廊，顯得很不劃算。好戶型，應(yīng)該把面積用在刀刃上。
4，戶型整體不規(guī)則
好戶型，需戶型方正。不規(guī)則戶型，通常有一些邊邊角角，難以利用，放東西也不好放。除非定制家具，但是定制家具又比較麻煩。所以，還是在看戶型的時(shí)候注意一下比較好。而且不規(guī)則戶型，通常風(fēng)水也不好。
5，公攤面積過于大
公攤面積過大，那么自己使用的面積就會(huì)有所減少。通常，小高層住宅的公攤比例為12%-15%之間算合理，帶電梯的多層住宅公攤比例為10%-15%左右。公攤面積小了會(huì)影響到生活，大了影響居住面積，購(gòu)房者一定要嚴(yán)格把關(guān)公攤面積的大小。
