湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月18日訊 樓市水深，想必不管是買(mǎi)過(guò)房還是沒(méi)買(mǎi)房或者打算買(mǎi)房的人，對(duì)此都有所體會(huì)。第一次買(mǎi)房的人，對(duì)于如何買(mǎi)房，通常是一頭霧水。如果沖動(dòng)買(mǎi)房，很可能蒙受不必要的損失，并且買(mǎi)不到心儀的房子。所以，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)相關(guān)的基本知識(shí)就很有必要了。
一套房子，即使不陪伴你的一生，也將陪伴你和你的家人很長(zhǎng)一段時(shí)間，你們將在這片方寸之地留下許多美好的回憶。所以，對(duì)于房子，如何精挑細(xì)選也不為過(guò)。今天，小編就來(lái)教你如何明智買(mǎi)房。
1，現(xiàn)在應(yīng)不應(yīng)該買(mǎi)房？
許多購(gòu)房者都會(huì)問(wèn)，現(xiàn)在應(yīng)不應(yīng)該買(mǎi)房？有些人覺(jué)得房?jī)r(jià)總有一天會(huì)降，于是持幣觀望。然而，以目前的趨勢(shì)來(lái)看，未來(lái)房?jī)r(jià)下降的可能性很低，即使在小幅度內(nèi)下降，接下來(lái)還是會(huì)上漲。買(mǎi)房，應(yīng)該趁當(dāng)下，否則隨著房?jī)r(jià)上漲，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你可能要多花不少錢(qián)，甚至是已經(jīng)買(mǎi)不起房了。
2，買(mǎi)什么價(jià)格的房子？
買(mǎi)什么價(jià)格的房子，要根據(jù)多方面綜合考慮。首先，要考慮家庭存款，來(lái)估計(jì)自己可以拿出多少來(lái)做首付，切忌傾其所有支付首付。接著，要考慮家庭月收入，來(lái)估計(jì)每月可以?xún)斶�多少月供，以不超過(guò)家庭月收入的三分之一為宜。最后，根據(jù)家庭人口，就可以算出能買(mǎi)什么價(jià)格的房子。
3，買(mǎi)什么類(lèi)型的房子？
買(mǎi)房，不僅要看價(jià)格，更要看性?xún)r(jià)比。性?xún)r(jià)比高的房子，是購(gòu)房者的明智之選。那么，如何衡量房子的性?xún)r(jià)比呢？不僅要看房子本身，還要看區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等，這些不僅影響著你生活的舒適度，也影響著你生活的便利程度。
4，買(mǎi)房應(yīng)該如何談判？
在談判中占據(jù)主動(dòng)，有時(shí)能取得意想不到的優(yōu)惠。在談判之前，我們不僅要對(duì)想買(mǎi)的樓盤(pán)有所了解，對(duì)于周邊樓盤(pán)和當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)也要了解一下。這樣，才能在談判中有理有據(jù)，占得上風(fēng)。
5，買(mǎi)房如何才能省錢(qián)？
買(mǎi)房，其實(shí)是可以省錢(qián)的。新盤(pán)、尾盤(pán)和特價(jià)房，通常比較實(shí)惠。另外，在開(kāi)發(fā)商推出優(yōu)惠活動(dòng)的時(shí)候買(mǎi)房，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。除此之外，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)推出贈(zèng)送面積，不過(guò)要注意贈(zèng)送面積是否寫(xiě)入合同。
