湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月1日訊 有人喜歡雨，有人討厭雨。雨能滋潤萬物，但是也會給人們的出行帶來不便，甚至暴雨會帶來災(zāi)害。近來陰雨綿綿，有人因為下雨打消了看房的念頭。其實雨季，才是看房的最好季節(jié)。
下雨，是對于樓盤質(zhì)量的考驗。雨季看房，房子的好壞一目了然。無論銷售人員說得如何天花亂墜，都不如雨天去看一看房實在，雨水能讓房子的小隱患無處可藏。今天，小編就和大家說說雨季看房的門道。
1，考察地形還有排水
暴雨之后，一樓住戶首當(dāng)其沖，但是也會給其他樓層住戶的出行帶來不便。所以，在雨天考察樓盤的地形和排水就很有必要了。不僅樓盤有地勢高低之分，在小區(qū)內(nèi)的地形也有落差，地勢低洼的地方容易受到災(zāi)害。
2，水景設(shè)計是否合理
隨著生活水平的提高，人們對于居住環(huán)境的要求也越來越高，于是有不少開發(fā)商以水景為噱頭售賣樓盤。但是，如果水景過多或者面積過大，不僅運(yùn)營成本高，并且這個成本是要攤到業(yè)主身上的，而且暴雨時會引起水災(zāi)。所以，我們在購房時，不要盲目追求水景。
3，小小隱患無處可藏
大雨會讓房子受到全方位的“洗禮”，裂痕、漏水、滲水等等無處可藏。如果只晴天看房，就可能忽略這些隱患，到時候后悔就來不及了。另外，還要看陽臺、衛(wèi)生間這些地方是否有潮濕發(fā)霉的跡象。
4，品牌物業(yè)更加放心
在發(fā)生暴雨之后，優(yōu)秀的物業(yè)公司往往能夠及時反應(yīng)，避免業(yè)主產(chǎn)生過大的損失。而管理不到位的物業(yè)公司面對業(yè)主，卻往往是在事后推卸責(zé)任。所以，在買房的時候，還是要選擇品牌物業(yè)。
5，簽約合同附加條款
購房者在簽訂購房合同的時候，最好附加相關(guān)條款，約定因為小區(qū)設(shè)計不合理而出現(xiàn)水淹情況后的責(zé)任和賠償。許多購房者以為買房合同是不能修改的，其實里面的條款是可以協(xié)商的。另外，購房者還可以就此購買商業(yè)保險。
