2010年，中國的購房者、開發(fā)商和政府之間上演著各種對弈。購房者希望開發(fā)商可以更廉價的房子，開發(fā)商想方設(shè)法取得企業(yè)最大利潤，降低建房成本，而政府一方面要從房地產(chǎn)這個豐厚的蛋糕中大切一塊，而另一方面又要顧慮民眾的生活，這三方的微妙關(guān)系不言而喻。
2010年的中國房地產(chǎn)市場正火熱收官。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2011年房價上漲壓力將進(jìn)一步增加。有機(jī)構(gòu)預(yù)測，今年全年全國平均樓價有15%至20%的升幅。一年之計在于春，請各位看看2011年湘潭樓市春晚節(jié)目單。
節(jié)目1：歌舞《玉兔賀新春》
演員：湘潭樓市
劇情：2011年才剛開了個頭，湘潭各樓盤已經(jīng)開始醞釀各自的新年計劃了。隨著幢幢高樓接踵而至地誕生，湘潭的面貌也在新年里煥然一新，而最讓老百姓關(guān)心的，還是湘潭房價問題。2011年，湘潭樓市又有怎樣的表演呢？我們拭目以待。
節(jié)目2：歌曲《霸王別姬》
演員：政府
劇情：業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2011年的樓市走勢主要取決于中央政府的樓市調(diào)控政策和決心，財政政策和貨幣政策的調(diào)整節(jié)奏和力度，以及各級地方政府的執(zhí)行力度。今年的房價走勢，將主要取決于進(jìn)一步的政策調(diào)整。加快推進(jìn)房產(chǎn)稅的征收，將是下一步調(diào)控的“殺手锏”。
節(jié)目3：相聲《其實你不懂》
演員：房價
劇情：盡管2010年被稱為史上最為嚴(yán)厲的調(diào)控年，但房價一路飆升，很多樓盤依然銷售火爆，讓很多購房者都大呼：不懂，不懂，真是看不懂。
節(jié)目4：歌曲《如果愛下去》
演員：購房者
劇情：時間到了新的一年，“搶房”行情未見衰竭。以前是限購令之前搶，現(xiàn)在是房產(chǎn)稅之前搶。為了房子這個心頭寶，搶房、等待、抄底，著實是煞費苦心。有些樓盤現(xiàn)場甚至出現(xiàn)購房者擁堵在售樓處，部分購房者與開發(fā)商發(fā)生沖突，有購房人甚至受傷住院，就為了去愛這漲了又漲的高價房。
節(jié)目5：歌曲《斷點》
演員：房產(chǎn)稅
劇情：2011年有關(guān)房地產(chǎn)方面最受關(guān)注的新聞莫過于房產(chǎn)稅了，來自有關(guān)方面消息，財政部已經(jīng)原則同意開征商品房房產(chǎn)稅，有望在今年一季度出臺文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅。至此，在全國空轉(zhuǎn)幾年的房產(chǎn)稅終于“箭將離弦”，甚至已經(jīng)觸手可及。
節(jié)目6：歌曲《天天向上》
演員：樓市走勢
劇情：2010年的中國房地產(chǎn)市場正火熱收官。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年房價上漲壓力將進(jìn)一步增加。有機(jī)構(gòu)預(yù)測，今年全年全國平均樓價有15%至20%的升幅。
節(jié)目7：歌曲《喜洋洋》
演員：開發(fā)商、地方政府
劇情：開發(fā)商和地方政府就像是小情侶，誰也離不開誰。大家也許都知道現(xiàn)在主要以GDP 來考核干部政績，房地產(chǎn)行業(yè)又是推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，所以有些地方官員為了獲得更高的GDP增速，去推高地價、房價，以提升GDP，所以說他們是在同一屋檐下偶爾吵架的小情侶，這個說法并不為過。對于他們來說，這是個喜慶的年代。
節(jié)目8：歌曲《緣分》
演員：購房者
劇情：面對2010年的樓市高房價的狀況，購房者開始調(diào)侃自己說，其實買房也和人一樣，也是靠緣分，有時候緣分到了，房也就到了。購房者的調(diào)侃也不無道理，2010年的房價在政策連續(xù)下發(fā)的形勢下依然堅挺。從中央到地方針對房地產(chǎn)市場出臺了諸多空前的調(diào)控舉措，一些地方樓市劇烈波動，房價亦顯撲朔迷離的“俯臥撐”，許多購房者深陷出手”或“堅守”的艱難抉擇。
尾聲：歌曲《難忘今宵》
演員：購房者、開發(fā)商、政府
劇情：2010 年，中國的購房者、開發(fā)商和政府之間上演著各種對弈。購房者希望開發(fā)商可以有更廉價的房子，開發(fā)商想方設(shè)法取得企業(yè)利潤，降低建房成本，而政府一方面要從房地產(chǎn)這個豐厚的蛋糕中大切一塊，而另一方面又要顧慮民眾的生活，這三方的微妙關(guān)系不言而喻。在這個剛剛來臨的2011年里，這三方各懷心事，而對于真正的購房者這樣一個弱勢群體來說，祝愿可以有一個自己的安樂小窩！
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