湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月23日訊 隨著恒大、萬達(dá)、富力、美的等越來越多的一線房企搶灘湘潭市場(chǎng)，購房者的選擇也越來越多。在這個(gè)買房看地段，看品質(zhì)又看性價(jià)比的時(shí)代，到底要不要選擇一線房企大盤呢？
建議：品質(zhì)為先，滿足居住需求
有些購房者購買房子，除了看價(jià)格、戶型、朝向等因素之外，還看重樓盤開發(fā)規(guī)模的大小。近幾年，隨著外地品牌房企和本地知名房企紛紛在湘潭樓市中逐鹿，地產(chǎn)大盤越來越走近我們的生活，大規(guī)模、高性價(jià)比的大盤在市場(chǎng)中也贏得了關(guān)注與認(rèn)可。
買房是選擇大盤好還是小盤好？購房者持不同觀點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，不管大盤還是小盤，只有把自己的東西做好，才能在市場(chǎng)上站得住。
大盤規(guī)劃好，功能更齊全
“我覺得要買房子，還是得買品牌企業(yè)開發(fā)的大社區(qū)，我現(xiàn)在住的房子就是小社區(qū)，停車位規(guī)劃不太好，小區(qū)環(huán)境也一般。大盤的房價(jià)可能貴點(diǎn)，但如果房子好、配套好、服務(wù)好，就是值得的！”市民曾女士說道。
市民何先生持同樣觀點(diǎn)，他認(rèn)為，大盤不僅僅是表面的規(guī)模大，其還具有很多優(yōu)勢(shì)，“規(guī)模大、人氣旺，居住的人多了，能夠營造出良好居家氛圍，配套設(shè)施也較齊全，滿足多元化居住生活需求，提升生活品質(zhì)�！绷硗猓蟊P的物業(yè)管理優(yōu)良，好的物業(yè)會(huì)令項(xiàng)目保值增值，而不好的物業(yè)對(duì)于項(xiàng)目自身會(huì)造成很大的損失。
一個(gè)大盤入市會(huì)不會(huì)得到消費(fèi)者的認(rèn)可，起決定性作用的仍然是地段和產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)人士表示，如今的大盤需具備超強(qiáng)的綜合性，能夠聚攏城市的各項(xiàng)生活元素，如便捷的交通、購物、休閑娛樂、餐飲、綠化等配套于一個(gè)社區(qū)。大盤是統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)，所以其定位更加精準(zhǔn)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、產(chǎn)品細(xì)節(jié)等方面都會(huì)精益求精，并且在后期的開發(fā)中，會(huì)隨著時(shí)代的發(fā)展，采用更加優(yōu)良的建材、更好的設(shè)計(jì)、更好的設(shè)施配套等，從而為購房者打造更好的產(chǎn)品。
小盤價(jià)格較低，性價(jià)比高
市民林先生更青睞小盤，主要是看中了小盤在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)。他覺得，大盤往往會(huì)成為區(qū)域房價(jià)的領(lǐng)漲標(biāo)桿,“大盤的房價(jià)從一入市就比同位置的房源價(jià)格高些，因?yàn)樗捏w量大，慢慢地會(huì)影響到周邊的房價(jià)。相對(duì)來說，小盤的價(jià)格較低，選的好更劃算�！�
市民吳女士最近看中了一個(gè)小盤的房子，之所以選擇這個(gè)小樓盤，除了價(jià)格較低之外，該樓盤附近就有一個(gè)大型樓盤，吳女士表示，那個(gè)大型樓盤有許多的沿街商鋪和大型的主力商場(chǎng)，對(duì)他們一家來說，到時(shí)候雖然生活在小盤中，但是卻仍然享受了大盤所帶來的許多方便。
不同生活圈子的人有不同的生活習(xí)慣，而“大盤”恰恰無法解決這些問題“小盤”可以很好的消化吸收。同時(shí)，由于“大盤”的范圍大，業(yè)主成分復(fù)雜，小區(qū)管理非常困難。居民一旦住進(jìn)功能不全的小區(qū)，生活肯定會(huì)覺得很不方便。有置業(yè)顧問表示，單純從居住的角度看，功能相對(duì)完善的小規(guī)模社區(qū)挺合適。
買房自住，符合自身需求最重要
對(duì)于部分購房者而言，對(duì)于自身的居住、投資需求是相對(duì)模糊的。購房者自身目標(biāo)判斷力會(huì)受到階段輿論或大盤集中推介的影響，從而導(dǎo)致大家只是片面地來追求價(jià)格，而忽略掉“性價(jià)比”。業(yè)內(nèi)人士建議，選擇什么樓盤要從自身的需求考慮，多看看多比較，選擇適合自己的。
大盤包羅萬象的琳瑯滿目的各種“價(jià)值”是小盤無法實(shí)現(xiàn)的；大盤集約式開發(fā)所帶來的成本優(yōu)勢(shì)也比較明顯，但大盤的快節(jié)奏大規(guī)模開發(fā)也有可能帶來的品質(zhì)不高、細(xì)節(jié)缺失、城市資源浪費(fèi)等毛病。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)消費(fèi)者來說，購房最終還是滿足居住的生活需求。大盤和小盤表面上看是規(guī)模化的差異，不應(yīng)該有品質(zhì)上的差異。購房人更應(yīng)該看中項(xiàng)目的品質(zhì)，看綜合品質(zhì)是否能完成生活的要求。從住宅的角度來說，就是是否能滿足實(shí)際生活上的功能要求，另外要看是否滿足精神品質(zhì)的需求。無論大盤，還是小盤，購房者要看其是否從精密規(guī)劃、精細(xì)管理等很多方面來提供舒適的居住環(huán)境。
