湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月13日訊 買房，首選住房公積金貸款。但是，近日，為加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，抑制投機性購房，防范住房公積金流動性風(fēng)險，促進(jìn)湘潭房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，湘潭住房公積金，對湘潭非普通自住房住房公積金貸款政策做出了調(diào)整，其中明確指出，停止受理建筑面積200平方米（含）、購房價值超過150萬元（含）以及聯(lián)排、獨棟、雙拼、疊拼等非普通自住房貸款申請。
具體政策如下：
關(guān)于調(diào)整湘潭非普通自住房住房公積金貸款政策的通知
各住房公積金繳存職工：
為加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，抑制投機性購房，防范住房公積金流動性風(fēng)險，促進(jìn)湘潭房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會2017年第二次會議審議通過，對湘潭非普通自住房住房公積金貸款政策做出了調(diào)整。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、停止受理建筑面積200平方米（含）、購房價值超過150萬元（含）以及聯(lián)排、獨棟、雙拼、疊拼等非普通自住房貸款申請。
二、本通知自公布之日起執(zhí)行。
湘潭市住房公積金管理委員會
2017年6月12日
湘潭市住房公積金管理委員會關(guān)于住房公積金貸款政策調(diào)整解讀
為加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，抑制投機性購房，防范住房公積金流動性風(fēng)險，促進(jìn)湘潭房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，市住房公積金管理委員會（以下簡稱“管委會”）2017年第二次會議審議并通過湘潭市住房公積金管理中心《關(guān)于住房公積金貸款政策調(diào)整建議的報告》，對非普通自住房住房公積金貸款政策做出了調(diào)整，現(xiàn)作如下解讀：
1、哪些非普通自住房不再受理住房公積金貸款申請？
此次停止受理住房公積金貸款申請的非普通自住房包括：建筑面積200平方米（含）、購房價值超過150萬元（含）以及聯(lián)排、獨棟、雙拼、疊拼等非普通自住房。
2、此次政策調(diào)整的依據(jù)是什么？
住建部《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號）“一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機性購房”。
《湖南省審計廳 <審計報告>》（湘審報〔2017〕2號） “P18-（3）違規(guī)發(fā)放非基本住房需求貸款”以及“P21-4.個人住房貸款率（以下簡稱‘個貸率’）過高，導(dǎo)致資金運行‘倒掛’”。湘潭將逐步調(diào)整住房公積金貸款政策，住房公積金貸款向低收入家庭和購買首套（改善性）普通自住房職工傾斜。
《住房公積金管理條例》第四條：“住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則�！贝舜握哒{(diào)整經(jīng)市管委會審議通過，根據(jù)湖南省審計廳的審計要求、湘潭住房公積金個貸率偏高的實際情況進(jìn)行的調(diào)整。
3、調(diào)整后的政策從什么時候起實施？
從公布之日起執(zhí)行，即2017年6月12日（含6月12日）后申請的貸款，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。
湘潭市住房公積金管理委員會
2017年6月12日
