湘潭房產網5月18日訊 很多小伙伴都會在購買新房或者是二手房時被各種“金”弄得萌萌噠。目前房地產中購房涉及有“定金”、“訂金”、“誠意金”和“認籌金”。其實，在這四種金里面，除了定金不能退，其他的都是可以退的。
定金
重要的事說三遍！定金不能退！定金不能退！定金不能退！定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式�！稉７ā返� 89 條規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
訂金
訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關規(guī)定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
誠意金
所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。
認籌金
認籌金是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。小伙伴們要注意，雖然后三個金都是可以退的，即便是這樣，大家在簽訂任何條款時，也一定要仔細認真哦！
